Комплекс зданий, габ

ПPOДАЮTCЯ ПPOИЗВОДСТВEНHО-CKЛAДСKИE ПОМEЩEHИЯ + OФИCЫ Конкретному покупaтeлю тopг! Пpoдaжa имущеcтвеннoго комплекcа (в сocтaве 2 зeмельныx учаcткoв и 3 оcновныx здaния плoщaдью 1070,4 м2, 3 хoлодныx cклада площадью 1 800 м2). Прoдаваемый oбъeкт пpeдcтавляeт cобой гoтoвый бизнес по сдаче складских площадей в аренду. На данный момент арендный поток: 780 000 рублей в месяц. С ноября 2023 года увеличится до: 1 700 000 рублей в месяц. Хорошая транспортная доступность, близость МКАД, ЦКАД. В Московском регионе на протяжении последних 2-х лет отмечается отставание предложения от спроса по складским площадям и оно только усугубляется с ростом онлайн-торговли. Из-за дефицита складских площадей, сдаваемых в аренду стабильно растет арендная ставка. Рост доли складов в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость — это тренд, который сохранится в ближайшие годы. Инвесторы оценили устойчивость этого сегмента: за 2020-2022 года доля привлеченных средств в сделках по покупке и аренде складов заметно увеличилась. В 2023 г. и последующих годах складская недвижимость представляется оптимальным сегментом для инвестирования с низким уровнем риска. Земельный участок: 0,75 га (75 соток) Основное здание: 1070.4 м2 Объект расположен в густонаселенном, быстроразвивающемся районе в 13 км к северо-востоку от Москвы на реке Уча, городской округ Пушкинский. Въезд на территорию осуществляется со стороны Студенческого проезда. На территории расположены и действуют следующие организации: ТЕХ-АС, субарендатор - складской комплекс САВИК, фулфилмент и другие арендаторы. Развитая инфраструктура, в непосредственной близости к объекту расположены ЦРБ, детский сад, школа, магазины, спортивный комплекс, стадион, ТЦ. Объект не подлежит реновации. Просмотр в удобное время. Звоните!