Участок 7,4 сот. (ИЖС)

Продаю земельный участок с домом в центре города, по адресу ул. Жарова д. 61. 1-ая линия. Собственник. На территории находится двухэтажный дом площадью около 120кв. м., подземный погреб, отдельно расположенный и сарай. ДОМ. Второй этаж. 1. Спальня. Просторная в 20 кв.м. спальня с высокими рельефными потолками до 2,5 м. отделанными декоративной лепниной, дополнительным интересным акцентом служит отреставрированная голландская печь. Стены покрыты гипсокартонном и структурными обоями, пол – ламинатом. В спальне имеется 4 окна, одно на южную сторону и три на западную. 2. Кабинет. Совмещённое пространство верхнего коридора и лестницы на первый этаж. Если убрать лестничный пролёт, то полезная площадь помещения так же 20 кв.м. Потолки имеют тот же принцип, что и в спальне (рельефные с декоративной лепниной, высота до 2,5 м.). По северной стене идёт внутренняя воздушная кирпичная труба от котла, идеально подходящая под отдельный декоративный элемент. Стены отштукатурены, местами сделана отделка под деревянные дощечки, в остальном обои. Пол покрыт листами двп для дальнейшей укладки ламината. В комнате имеются три окна, выходящие на восточную сторону. 3. Коридор. Небольшой коридор около 9,5 кв.м. со скошенным потолком и окном, выходящим на южную сторону. Вход в коридор из кабинета, справа дверь в ванную комнату, слева в недостроенную холодную веранду, так же имеется лестница, выходящая сразу в холодный тамбур первого этажа. 4. Ванная комната. Чуть более 5,5 кв.м. ванная комната, отделанная пластиковыми панелями и имеющая одно небольшое окошко на западную сторону. В ней расположена мойка с подвесным шкафчиком, унитаз и душевая кабина на подиуме, есть возможность установки бидэ. 5. Веранда. Крытая холодная веранда в 11,5 кв.м. с двумя окнами, одно на восточную сторону, другое на южную. Без отделки. Первый Этаж. 1. Кухня. Просторная кухня около 20 кв.м.. Имеет выходы на лестницу второго этажа, в студию и коридор. Высота потолка 2,25 м.. На кухне расположены: внутренняя воздушная труба, подключённая к современному двухконтурному котлу Бакси Вайлет 240 и соответственно, сам кухонный гарнитур. Плита газовая 4х конфорочная. На восточную сторону выходят три окна. Стены восстановленный и окрашенный кирпич, местами кафельная плитка, угол под лестницей отделан деревянной вагонкой, пол – линолеум. 2. Студия. Помещение 18 кв.м. в данный момент используется, как музыкальная студия. Стены обшиты гипсокартоном и структурными обоями, северная стена проложена звукоизоляционным материалом, который сверху закрывает ткань. Есть три окна, выходящих на западную сторону. Под гипсокартоном, к внутренней части стены примыкает, так же, как и в спальне сверху, голландская печь (при желании можно снять гипсокартоновую обшивку и восстановить её по примеру второго этажа). Пол покрыт линолеумом. 3. Коридор. Маленький коридор около 4,5 кв.м. со входом из кухни и выходом в тамбур. Справа находится дверь в ванную комнату, слева в гардеробную. Одна стена – восстановленный окрашенный кирпич, другая – деревянная имитация бруса, на полу линолеум. 4. Гардеробная. В гардеробную ведёт небольшой коридор с выемкой в подлестничное пространство, где расположен гидроаккумулятор от насоса и ввод в дом воды. Сама гардеробная 12 кв. м. полностью отделана деревом, пол ламинатом. По восточной стене установлена конструкция для вешалок. 5. Ванная комната. По размерам, почти совпадает с ванной комнатой второго этажа. Отделана так же пластиковыми панелями. В ней расположена ванна, унитаз, стиральная машина и шкафчик для принадлежностей. 6. Тамбур. Небольшая холодная пристройка около 5 кв.м.. Есть отдельные входы в коридор первого и второго этажа. Отделана пластиковыми панелями. Дополнительное описание. 1. Электрическая разводка полностью заменена прямо от ввода. Счётчик двухтарифный и предохранительный щиток с автоматами новые, все провода так же новые и рассчитаны по правилам, установкой занимались профессиональные электрики. 2. Водная разводка так же полностью заменена. Двухконтурный котёл, трубы пластик-металл, все батареи современные биметаллические плоские. Ввод в дом воды производится из скважины погружным насосом. Вывод в две выгребные ямы, каждая по четыре кольца, объёмом не менее 8 м.кб.. УЧАСТОК. 3. Первый этаж выстроен из красного кирпича, второй из топлёных брёвен, снаружи обшитых доской, изнутри отштукатуренных. Фундамент ленточный, подвала нет. В общем, данная покупка станет выгодной в любом случае, ведь земля со временем, только дорожает, а земля в центре города и подавно.