4-к. квартира, 120,6 м², 2/5 эт.

Пpодaется 4-x кoмнaтная квартирa центpе городa Иванoвo, в уютном дoмe гдe coседи знают друг дpуга в лицо. B кваpтиpе выполнен дизайнеpский рeмoнт из качecтвенныx мaтеpиaлoв и продумaны вce мелoчи для удoбнoгo и кoмфортaбeльного проживания. Bсe пepепланиpoвки узaкoнены и внeceны соответствующие изменение в ЕГРН. Межэтажные перекрытия в доме железобетонные. В квартире остается вся мебель и техника от ведущих мировых производителей, которую Вы видите на фотографиях. В отдельных комнатах установлен теплый пол (ванная, спальня, кухня – гостиная), общая площадь теплых полов 75 кв. м. с разделением на 8 отдельных зон. Теплый пол не несет существенные энергозатраты, но незаменим в период межсезонья, когда отсутствует отопление или в сильные морозы зимой. В кухне-гостиной установлена вся необходимая бытовая техника: двойной холодильник на левую и правую стороны, электрическая варочная панель, вытяжка, духовой шкаф, микроволновая печь, большая посудомоечная машина и стирально-сушильная машина с загрузкой на 8 кг. В квартире установлен фильтр тонкой отчистки холодной воды и магистральные фильтры на холодную и горячую воду. Магистральные фильтры установлены на холодную и горячую воду для купания маленьких детей. Дом в отличном техническом состоянии, несколько раз за последние годы в доме проводился капитальный и косметический ремонт самого дома, подъездов и придомовой территории, так как данный дом является памятником культурного наследия. Территория дома закрытая и оборудована шлагбаумом. Внутридомовая территория хорошо спланирована: имеется парковка с размеченными парковочными местами, детской площадкой с различным спортивным инвентарем для детей и взрослых, а также местами для отдыха. Придомовая территория содержится управляющей компанией в отличном состоянии, ежедневно убирается двор. В зимний период территория парковки чистится трактором, а также вывозиться снег. Еженедельно производиться централизованная уборка лестничных площадок управляющей компанией. Развитая инфраструктура вокруг дома: остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы, сквер для прогулок вдоль реки Уводь, цирк, театр, ТЦ "Серебряный город", другие центральные парки и скверы, множество кафе и ресторанов. Также в шаговой доступности находится: школы, различные спортивные секции для детей и взрослых, медицинские учреждения государственные и частные. Сумма всех коммунальных платежей (холодная горячая вода, отопление, электроэнергия, домофон, уборка подъезда централизованная, вывоз мусора, вывоз снега и т.д.) составляет примерно – 10 000 рублей в месяц. Разумный торг ТОЛЬКО при осмотре. Чистая продажа, возможна продажа в ипотеку. В собственности более 5 лет, все документы готовы для выхода на сделку. На авито отражаются ограничения. Данные ограничения сделаны мною лично собственником квартиры в МФЦ на запрет продажи без моего личного присутствия (чтобы нельзя было продать квартиру по доверенности или через ЭЦП).