Коттедж 323 м² на участке 7 сот.

Прoпиcкa. KП Альбaтpос, Истринcкоe водoxрaнилище. 50-60 минут от МКAД пo нoвoй Pиге. Для ПМЖ. Предчиcтовая oтделкa. (Mожем выполнить чистовую oтделку от 1 млн. pуб). Дo водoxрaнилищa 300 метpoв чeрез лec. 15 минут тpанcпoртом дo Истры и ж.д. cтaнции Новоиерусaлимcкая. 5-7 минут на трaнспоpтe до рынков, гипеpмаркетов, школ и садиков. Соседи уже живут в КП! Засыпка частного пляжа для коттеджного поселка (2024 г.) Центральный газ (2024 год, уже сейчас прокладывают по поселку трубы) Центральная вода и канализация (2024 год, уже сейчас прокладывают трубы) А так же, автономно, уже сейчас функционирует септик и артезианская скважина 130 метров. Электричество - 25 кВт. Запас мощности для установки электрического котла до пуска газа. Оплачено, подключено. Сельские тарифы. Без ежемесячных взносов и платежей! Далее, подробное описание: Дом 200 м2 Гараж с хоз.блоками 88 м2 Терасса-патио 35 м2 Общая площадь 323 м2 Крыша-кликфальц. Стеклопакеты-многокамерные рехау. Неоспоримые плюсы: - До собственного пляжа от КП 300 метров через лесную зону. - Газ по границе участка. Идет прокладка труб. - Электричество 25 кВт. Подключено. - Самый высокий участок в КП, естественного рельефа. - Продуманная, индивидуальная планировка дома, отталкиваясь от участка. - Артезианская скважина 130 метров + септик. ВНИМАНИЕ! При желании, Вы сможете подключиться к ЦЕНТРАЛЬНЫМ коммуникациям. - Гараж на 2 м.м. с выходом на улицу, в дом, на терассу-патио. Планировка: 1 этаж: прихожая, холл, кухня с выходом на терассу-патио, кабинет, гостинная с панорамным остеклением, с.у. Встроенно-пристроенный гараж на 2 машино-места, с 3 техническими помещениями и выходом на терассу-патио, в дом и на улицу. 2 этаж - мастер спальня с отдельной гардеробной и отдельным с.у., + 2 комнаты, общий сан.узел, балкон. Застраиваем КП Альбатрос. 55 км от МКАД, 50 минут по новорижскому шоссе, ЦКАДу и Истре до дома. До Истры 15 минут на автомобиле, вся инфраструктура города рядом: школы, детские сады, гипермаркеты и кинотеатры, ж.д. станция новоиерусалимская. Один из лучших участков в КП, на естественной возвышенности (не будет оттенен другими домами, солнце на участке от восхода до заката). БЕЗ ВЗНОСОВ! Сельские тарифы! 300 метров до Истринского водохранилища и обустраиваемого песчаного пляжа, аренды квадроциклов и функционирующей лодочной станции. На участке артезианская скважина (без содержания излишней извести и железа) 130 метров с оборудованием grundfоs, септик, электричество 25 кВт, идёт прокладка газовой магистрали. Так же возможно подключение к магистральной канализации и водопроводу, по желанию. Автобусная остановка у КПП на въезде в поселок. Индивидуальный проект создавался архитектором исключительно для данной локации, что бы раскрыть все преимущества участка и создать комфортную среду для постоянного проживания семьи.