Дача 90 м² на участке 7.5 сот.

Жилa была cчacтливая сeмья с двумя детьми, у котоpых в 90e проснулacь любoвь к зaгopoднoй дaчнoй жизни. Hачали они тpудиться: мамa участкoм зaнималacь, oтец учил детей как поcтрoить дoм caмoму. Вcё былo xoрoшо, покa c квартиpы на севeрo-зaпадe нe перееxали на юг Mосквы и стали вcё меньшe и меньше приезжать на дачу. Решила семья, что жалко бросать и оставлять в упадке то, что с любовью строили и решили найти новых хозяев их уютному участку и домику. И уже подросшие дети со своими детьми решили помочь своим родителям. Есть короткая и подробная версии описания. Коротко: Тупиковый участок примерно 7,5 соток. Шесть из них по кадастру, остальное – по договоренности с СНТ лет 20 назад (никаких проблем никогда не было и не предвидится). На участке находятся: -Летний дом 6м на 8м, он не поставлен на учет в кадастр. В дом подведено электричество и летняя(!) вода (из колодца)+слив; -Сарай/гараж с электричеством; -Летний душ+биотуалет; -Колодец на 6 колец; -Старый туалет под снос; -Детская горка. -Деревья, цветы, ягоды, газон и т.д. Собственники видят 3 варианта развития событий: 1.Летний дом. Привод в порядок того, что за несколько лет без использования пришло в негодность и всё отлично. 2.Круглогодичный дом. Утепление дома, водопровода и пункт 1. 3.Новый современный дом. Снос данного дома и постройка нового (или постройка на старом фундаменте нового дома). Подробно: Официально по кадастру – 6 соток, но ооооооочень давно, почти с самого приобретения участка, тупиковый никому не нужный кусок был использован нами, а потом и обнесен нашим забором. Если посмотреть по кадастру, то он никому конкретно не принадлежит, так что с СНТ было договорено, чтобы его использовали мы. Дом не ставили на учет по 2 причинам: 1.Нам не нужна была прописка там (но сделать прописку и жить в доме можно, так сделали некоторые наши соседи без особых проблем). 2.Можно без лишних трудностей снести и построить новый дом при необходимости. Грунтовые воды были высоко, но после облагораживания больше ни разу участок не затопляло. Во время строительства и несколько лет после проверяли фундамент, всегда всё было хорошо. Летний водопровод работает, но слит и не обслуживался 3 года, шланг был по поверхности брошен от колодца в дырку сарая, канализационная труба от душа и кухни уходит в яму за забором. Этого всегда хватало, проблем не было. Старый туалет покосился, но функционирует - нужно подсунуть блок (ну или снести и закопать). На территорию приезжаем 1-2 раза в год: косим, убираемся и приводим в порядок. Есть яблони, груши, цветы, огромная сосна посаженная 15 лет назад еще детьми и прочие остатки садоводства. Подробнее по дому: 6м на 8м, 2 этажа (второй этаж мансардного типа). Подробнее на фото и видео, там всё видно. 1. Фундамент ленточный (из блоков ФБС, 40 см на песчаной подушке, выше уровня земли столбики, а между ними кирпичная кладка). 2. Стены 1 этажа панели 15 см снаружи ЦСП, изнутри фанера, в середине утеплитель. 3. Веранда - вагонка снаружи и внутри с пергамином. 4. Пол комнаты - шпунтованная доска (щели отсутствуют, фундамент стабилен) 5. Пол веранды - строганая доска. 6. Пол нигде не утеплен, но, вроде бы в комнате 1 эт. есть черновой пол (честно всей семьей пытались вспомнить, показания разнятся)) 7. Мансарда: пол строганая доска, а по ней- крашеный оргалит. Стены - шпунтованная вагонка. Косяки по дому: - Крыша в сарае протекает, т.к. рубероид порвался. - Красить дом снаружи точно, возможно что-то еще. - Душ шатается: по задней стенке убрана доска, просто поставить доску. - Некоторые окна немного криво открываются. Остальное надо исследовать. В доме по молодости несколько раз праздновал новый год. Так что уверено могу сказать, что зимой холодно, но прогревается обогревателями при необходимости за часа 3-4. Летом в жару прохладно и приятно в доме. 10-20 минут пешком от станции Манихино-1, теперь эта линия - продолжение МЦД. Довольно тихо, но при этом доступно: пересечение первой бетонки и Волоколамского шоссе. Удобнее и быстрее ехать по Новорижскому шоссе. Подъездные дороги хорошие, в любую погоду. Будем рады показать участок и дом, рассказать всё что знаем. Мы ничего не скрываем и обо всех плюсах и минусах расскажем подробно. Один собственник. Не спешим с продажей, но и можем поспешить, если будет необходимость со стороны покупателя.