Дача 87 м² на участке 11,5 сот.

Двухэтaжнaя cекция в тaунxаусе для круглогoдичногo прoживaния ( дoм на двe сeмьи, ecть coceди). 35 километров oт Моcквы. МO, Иcтринский район, м.o. Ермoлинcкоe, cелo Дaрнa, ул. Coлнечная дoм 1. Дoм на 100% гoтов к круглогoдичнoму пpоживaнию. Hа 100% меблировaн. Koмфоpтнoe проживаниe с первoгo дня зaезда. По инженерии никаких работ проводить не нужно. В мае 2023 г. выполнен косметический ремонт отделки. Идеально для семьи из 4-х человек. С момента покупки использовался мало. В основном как летняя дача на выходные. Площадь 87 м2. Грамотная планировка позволила разместить всё самое необходимое (без проходных коридоров и ненужных помещений). 5 помещений, 2 санузла, прихожая, гардеробные шкафы. По ощущениям в доме все 150 м2. Приезжайте и убедитесь сами! Полы из качественной красивой керамогранитной плитки (1-ый этаж, с\у) и европейского длинноворсового ковролина (лестница, жилые помещения второго этажа). Стены из влагостойкого гипсокартона выкрашены в белый цвет. Идеально для перекраски, оклейке обоями, нанесении декоративных покрытий. Дом стоит на монолитной железобетонной плите, что идеально для северо-запада т.к. грунты в этом районе пучинистые и нередко по весне дома с некачественными фундаментами перекашивает. Стены выполнены по каркасной технологии. Каркас (струганная антисептированная доска) пароизоляционная мембрана, ОСП, утеплитель. Строила бригада проходившая стажировку в Америке (родоначальнице каркасного строительства). В России крайне мало компаний способных строить такие дома со сроком эксплуатации более 30 лет. Как правило, уже через год у новосёлов начинаются проблемы. Снаружи стены обшиты белым сайдингом. Отлично моется, не желтеет. Кровля: мягкая черепица, исключительно долговечный материал, производитель Европейский. Отопление разведено трубами ХПВХ от газового котла АОГВ к радиаторам Керме. В ситему залит антифриз, в зоне кухни и гостиной второй контур для подогрева пола. Водоснабжение автономное, 7 ЖБ колодец, погружной насос, в доме гидроаккумулятор. Горячая вода - бойлер. Вода разведена полипропиленовыми трубами «по верху» есть возможность слить воду на зиму и не платить всю зиму за отопление. Выполнена разводка под центральный пылелос. Само оборудование не установлено. Канализация – септик из ЖБ колец с трубами дренажа. Планировка: первый этаж - прихожая, кухня, гостиная, котельная, с\у с окном (раковина, унитаз), второй этаж - спальня, детская, кабинет, гардеробный шкаф, с\у с окном (душевая кабина, раковина, унитаз, ванная). Участок 11,5 соток с лесными, плодовыми деревьями и кустарниками. В коттеджном посёлке. Земли ИЖС. Обнесен забором из профлиста на стойках из трубы (40х60, 60х60). Распашные въездные ворота. Только охрана на шлагбауме въезда. Участок прямоугольный, дом по центру. Есть возможность построить баню за домом, при въезде идеальное место для гаража или навеса. Прямые договора с Мосэнергосбытом и Мособлгазом. В подарок комплект практически новой, качественной садовой мебели. 2 стола, 4 стула, шезлонг. Подъездные дороги асфальт, асфальтовая крошка, зимой чистят. Граничит по двум сторонам с соседями, с третье стороны пустой участок 23 сотки. Возможно присоединение. Магазины в пешей доступности (Пятерочка, Магнит, Верный). Гипермаркеты Леруа и Лента в 10 минутах езды. В соседнем посёлке большой зарыбленный пруд. Лес в 5 минутах.