Участок 8,5 га (СНТ, ДНП)

Продам земельный участок площадью 8.5 га (собственность, кадастровый номер 54:07:047402:2141), расположенный рядом с Федеральной трассой М-52 между Бердском и Искитимом (ориентир с. Лебедевка).  Участок примыкает к официальному съезду/выезду с Федеральной трассы.  Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. С 1 марта 2022 года на землях КФХ можно построить жилой дом площадью не более 500 м2. Количество этажей-не более чем 3. Высота-не более 20 м. Согласно закона 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» определено, что на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "КФХ", возможно строительство зданий, строений и сооружений. На территории участка есть условия для формирования озера площадью 3 га.  Данный земельный участок обладает широким спектром использования в разных сферах деятельности. Электричество: точка подключения менее 1км. Газовая магистраль проходит по участку.  Максимально готов к сделке. Продажа от собственника.