Участок 12,6 сот. (ИЖС)

Продам земельный участок с ДОМОМ, в черте города (октябрьский район) 12 ,6 сотки в собственности под ИЖС. Участок первая линия от воды (на берегу реки Ушаковка), ровный, солнечный, вне зоны затопления, забор по всему периметру участка, капитальные ворота. На участке есть жилой дом 30 кв.м в собственности, подходит также для зимнего проживания (не благоустроенный) с присвоенным адресом, скважиной, сухой подвал, проведено электричество, с возможностью прописки (город, октябрьский район), баня, хорошие соседи, хорошая дорога до участка (бОльшая часть асфальтированная), уличное освещение вдоль дороги к участку. Возможность расширения участки~ +5-7 соток Рассмотрю варианты обмена на квартиру, преимущественно Октябрьский район. Перед просмотром обязательно договариваться.