Участок 11,3 сот. (ИЖС)

Продается шикарный видовой земельный участок в с. Мамоны (старые Мамоны, которые в начале ближе к выезду на трассу). В 3х минутах от города Иркутск от сворота с объездной дороги в Новоленино. ИЖС. Асфальтированная дорога до села и хорошие грейдированные гравийные улицы вдоль участков. ул. Сиреневая, кадастровый номер 38:06:130101:367, ровный участок 11,25 соток, есть возможность расширения до 18 соток путем приватизации (официально разрешено администрацией с.Мамоны), забор уже стоит с учетом всех 18 соток. Удачное месторасположение, участок крайний (тупиковый) мимо никто туда-сюда не ездит, не шумит и пыль не поднимает. Еще плюс: именно отсюда открывается завараживающий вид на природу, луга и горы. На других участках в середине улицы нет такого вида, там все смотрят в заборы соседей. Участок с летним домиком-вагончиком 3х10м, в который проведено электричество трехфазный 15кВТ (электросчетчик), есть розетки и свет. Три небольшие комнаты, 4 окна. При продаже остается вся мебель (кухонные шкафчики, два кожаных диванчика, один большой диван, два столика). К домику примыкает просторная терраса тоже 3х10м, на которой можно комфортно разместиться для отдыха, есть крепления-крючки для трех гамаков. На территории есть современный уличный, новый туалет. Земельный участок со всех сторон огорожен забором, солнечный, сухой и теплый. Есть: 42 молодых, но уже плодоносящих куста (ирга, облепиха, крыжовник, жимолость 7 шт, слива 2 сортов, груша 3 сортов, абрикос 2 сортов, яблоня 3 сорта, смородина 3 сорта, вишня 2 сорта, лещина, ежевика, манчжурский орех, канадская сосна; грядка с клубникой, многолетние цветы (пионы, лилии, гортензия, спирея, форзиция, бархатный шиповник-роза); папоротники, малина 3х сортов (Краса России, классическая красная и белая). В прошлом году собрали большой урожай, в этом году будет еще больше! Село Мамоны находится в черте города, а прописка по факту будет сельская что несомненно дает свои плюсы и дополнительные льготы такие как: оплата за электроэнергию по сниженным сельским тарифам, страховка ОСАГО на машину также будет гораздо ниже по цене и т.д. +++ ЗУ в собственности. Документы готовы к сделке. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Посмотреть объект можно в в любое время. Фотографии и видео на 100% соответствует действительности. УЧАСТОК НЕ ПРОСТО ГОЛАЯ ЗЕМЛЯ, БЕЗ СВЕТА, ЗАБОРА И КАШЕЙ ВМЕСТО ГАЗОНА, ТАМ УЖЕ МОЖНО С КОМФОРТОМ ПРОВОДИТЬ ВРЕМЯ С СЕМЬЕЙ И ДРУЗЬЯМИ! А УЖЕ ПО ВОЗМОЖНОСТИ НАЧАТЬ СТРОИТЬ СВОЙ ДОМ МЕЧТЫ! РЕАЛЬНОМУ покупателю торг) СОБСТВЕННИК!!!