Помещение с арендатором, 739 м² Собственник
110 445 767 руб.
Cобcтвeнник!
Продaжa помещений с aрeндатoрами- гoтовый аpендный бизнec: Цoкoль и 1 этaж - арендатор мeждунapoднaя кoмпaния, 2 этaж - тоpговыe ряды и 3 этаж- офиcы, в деловoм oфиcном цeнтрe на 1-oй линии Бaйкальcкогo тpакта.
➤ Распoлoжение: г. Иркутcк, 2 км Бaйкальскoгo тpакта, п. Hoвая Рaзвoдная, ул. Стpоителей, 1а
Подробнее о Цоколе:
— Площадь Цоколь: общая=711м2; арендная=631.5м2
— Долгосрочный договор аренды
— МАП (месячный арендный поток): первые 12 месяцев=442 050р/м., затем=505 200р/м (коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно)
— ГАП (годовой арендный поток): 6 062 400р.
— Стоимость: 58 098 000р.
Подробнее о 1-м этаже:
— Площадь: общая=739м2; арендная=686м2
— Долгосрочный договор аренды
— МАП (месячный арендный поток): 960 400р. (коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно)
— ГАП (годовой арендный поток): 11 524 800р.
— Стоимость: 110 446 000р.
— Окупаемость: 9,6 лет (без учета индексации)
Так же меньше помещения других площадей в продаже на 2-м и 3-м этажах (см. на фото в объявлении). Пишите/звоните - вышлем цены на все помещения и проконсультируем.
➤ Описание: Деловой центр оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой пожаротушения и дымоудаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охранной сигнализацией, системой центрального водоснабжения и автономным отоплением.
В продаже помещения торговые и офисные на всех этажах здания, площади начинаются от 18м2 до 686м2.
Высота потолка 4.8 м.
Произведен высококачественный ремонт, электрическая мощность- 350кВт. , парковка вокруг здания. Земля в собственности. Защищенный актив в хорошей локации.
➤ Преимущества:
Готовый арендный бизнес с компанией мирового уровня, что может быть лучше для инвестиций.
Удобное расположение и подъездные пути, первая линия Байкальского тракта перед разворотным кольцом
Широкие возможности по размещению рекламы (установлена 18 метровая стелла)
Высокий автомобильный трафик
Целевая аудитория сегмента средний+
Новое презентабельное здание со стильным современным экстерьером, отвечающее всем современным стандартам
Панорамные окна
Центральные коммуникации
Земля в собственности.
Чистейшая сделка, регистрация в Росреестре участка земли и нежилого помещения.
Звоните/пишите – ответим на все вопросы, произведем показ. Так же рассматриваем арендаторов на свободные площади. Собственник!
Объвление найдено на сайте avito.ru. Перейдите по ссылке для покупки или просмотра более подробной информации