Коттедж 650 м² на участке 10 сот.

СPOЧHAЯ ПРOДAЖА В СВЯЗИ C ПЕPЕЕЗДOМ.КОTТEДЖ HA БEPEГУ ПО ЦЕНЕ XOРОШEЙ КBAРТИPЫ.Пpoдаю КOTТEДЖ в преcтижном мeстe,5 км oт гоpодa пo Бaйкальскoму тpaкту, oхpаняeмый пoсeлoк с гopодским oбщеcтвeнным тpанcпoртом и развитой инфраструктурой, центральное водоснабжение, асфальт до ворот, 200 метров от берега залива, рядом лесопарковая зона.Фактически участок состоит из 15 соток,если учесть площадку перед домом,которую вполне реально оформить в собственность. Коттедж поделен на 4 двухуровневые квартиры . с раздельными входами.Соответственно в доме четыре санузла и четыре кухни.Квартиры легко за один день с минимальными затратами объединить в одну,либо использовать другие различные варианты по желанию собственника,таким образом варьируя площадь дома от 235 до 650 кв.м. Окажу консультации по перепланировке. Первый этаж дома построен из кирпича, второй – из бруса, пропитанного антипиреном (проводили эксперимент - брус поджечь не смогли) и антисептиком, обложенного кирпичом по канадской технологии (экологичность дерева + долговечность кирпича и отменная теплоизоляция). Проект коттеджа создан под впечатлением от экспериментов японских ученых,поселивших трех крыс в бетонный,кирпичный и деревянный дом.При одинаковых условиях обитательница деревянного дома прожила на 12% дольше,чем кирпичного и 18% больше бетонного. Коттедж построен около 15 лет назад и имеет большое отличие от полистирольных душегубок современной постройки по качеству жизни (по советским саннормам стирол считался веществом опаснее боевого ОВ зарина,но кто сейчас об этом помнит,главное - построить дом за недорого и продать подороже) . Оплата за отопление всего дома в зимние месяцы составляет от 2.5 тыс руб.,в зависимости от используемой площади. В доме есть сауна с бассейном 3.2*7.5 м (без отделки) , водяные теплые полы с возможностью программирования температуры в доме по дням недели и времени суток, теплый гараж 4,6*14 м с высотой потолков 4 м ,техническая мастерская для творчества. Площадь участка 10 соток +5 соток перед домом. Инфраструктура поселка хорошо развита. В 2018 году открыла двери новая современная городская школа. Работает музыкальная школа. Есть муниципальный детский сад и и множество частных. Действует государственная поликлиника и несколько частных медицинских клиник. Работают несколько супермаркетов и ТЦ Новая Дача. Маршрутные автобусы ходят через 15-20 минут. В связи с уникальным местоположением дома новый владелец может по своему желанию либо либо входить в ТСН, либо существовать в индивидуальном порядке. Документы о праве собственности на участок и праве собственности на дом, технический паспорт дома в наличии.Небольшая кадастровая стоимость,и в связи с этим реальный налог на недвижимость. Продажа в связи с переездом в другой регион.