Коттедж 240 м² на участке 7,5 сот.

Собственник ! Продаётся дом в посёлке Молодёжный в самом ИСХИ, 240 кв. С гаражом на 2 авто. Фундамент сваябуроналивной, стены кирпич, каркасно-монолитный, утеплён пеноплексом термит в два слоя 10см, облицован красивым дорогим кирпичом. Панорамные окна и сафиты графитового цвета, выглядит красиво и современно. Большая терраса, где можно разместиться большой компанией, находясь на террасе, соседи не видят, чем вы там занимаетесь. Так же и участок скрыт от посторонних взглядов. Установлен септик на 12м3, предусмотрена фановая труба. Канализация проведена по всему дому: на кухне, в первом санузле (под ванную, унитаз, биде, стиральную машину, душ и две раковины), во втором санузеле (раковина, унитаз, биде, душ), в техпомещении под раковину. Электричество разведено по всему дому, на кухне выведены силовые провода под печь, отдельно под духовой шкаф, микроволновую печь, холодильник и под розетки для кухонных приборов. Освещение: предусмотрены провода под светодиодные ленты, подсветка штор и люстру, в зале выведены провода под розетки в 40 см от пола по всему периметру в разных местах. Выведено электричество под телевизор, интернет, и телевизионный кабель. В трёх спальных предусмотрены провода под люстры, под освещение для прикроватных тумбочек, для телевидения, интернета и во всех необходимых местах под розетки. В коридоре и прихожей выведены провода для световых лент, бра и розеток. В санузлах также предусмотрены провода под световые ленты, под точечные светильники, подсветку во встроенных нишах в стенах под крема, шампуни. Выведены провода для электрического тёплого пола на летний период, так как основным отоплением летом не пользуешься, а плитка холодная. Эл пол включил летом и комфортно босым ногам ), предусмотрены разетки в необходимых местах и подсветка для зеркал. Установлено современное освещение вокруг дома с автоматическим включением и отключением, уличные розетки по периметру всего дома и у каждого водослива с крыши для греющих кабелей для ливневой канализации. На участке предусмотрен электрический щиток для проведения электричества в баню, беседку и тд. В техпомещении также предусмотрены и установлены разетки под котлы, насосы и тд . В гараже розетки по всему периметру, освещение, установлен и подключен электромотор дорхан для секционных ворот, освещение с датчиком движения. На въездных откатных воротах на участок установлен мотор дорхан 1300. Отопление: водяной тёплый пол по всему дому, залит антифриз, котёл на 15 кВт. Водонагревательные термобаки на 200 литров, хватает на большую семью. Горячая и холодная вода разведена по всему дому: кухне, санузлах , техпомещении, есть уличный водопровод. Планировка: гараж, прихожая, основной гардероб, коридор, кухня, совмещённая с залом, два санузла, три спальных комнаты с гордеробными, техпомещение, терраса. Межкомнатные двери высотой 230см . Полы залиты качественной стяжкой, можно стелить без лишних затрат любое напольное покрытие. В санузлах полы залиты на 1 см ниже для того чтобы постелив плитку полы были на одном уровне с другими напольными покрытиями . Стены отштукатурены гипсовой механизированной шпаклёвкой, можно сразу клеить обои, предварительно прогрунтовав, или покрасить. В санузлах стены покрыты песчаноцементной смесью для хорошего сцепления керамогранита и плитки. Потолок черновой для дизайнерских решений ( световые диодные линии, люстры, точечные светильники, и т.д. ) Чердачное помещение утеплено базальтовой ватой в четыре слоя . Крыша профлист (Профсталь), есть снегозадержатели. Вытяжка на кухне и в санузлах. Греющие трубки уложены на пеноплекс термит 5 см. Забор стоит на мощном фундаменте с использованием буроналивных свай 3 метра глубиной, диаметром на 300мм через каждые три метра. Столбы на заборе из пескоблока с заполнением бетона. Профлист ( Профсталь) Весь бетон на дом, отмостки, площадка, забор, покупался в Сибавиастрое! Черновой кирпич - Иркутский керамический завод. Облицовка Москва. Сайдинг фенестра DOKE. Окна Фенстер пятикамерные, со всеми современными технологиями. Дом находится в идеальном месторасположении, 4 км от города, хорошая безопасная развязка дорог БЕЗ ПРОБОК. Не нужно наматывать километры, развозя детей в школу и секции. ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ!!! Новая школа 500 м от дома. Те, кто не хочет тратить своё драгоценное время на лишние поездки, поймут и оценят это месторасположение! Дом очень качественный, тёплый, надёжный, будет радовать собственников многие века. Об инфраструктуре не буду много рассказывать скажу кратко: новый дом культуры, стадионы, академия, новая школа, новый детсад, новый храм, множество аллей, скейт площадка, салоны, магазины, рестораны, строительный рынок, супермаркеты, лыжная база, залив р. Ангары с причалами под яхты. Большой плюс это городской водопровод, чистая кристальная вода. Сантехника и бытовые приборы прослужат много лет без всякой извести и накипи. Успевайте купить свой надёжный дом мечты !!!