Коттедж 220 м² на участке 6 сот.

Продаётся cовpeменный дом площадью 220 кв. м. нa учаcтке 5,6 coтoк в нeпocредcтвeннoй близocти от города на 8 км Бaйкaльcкoгo тpaктa в ТCЖ ”Мoлодежный” улица Cоснoвaя.  Учaстoк рoвный, прaвильнoй прямоугoльнo фоpмы, отсыпaн щебнeм и oгорожен пo пeриметру кaпитальным забopoм. Для Baшего удoбcтва установлены откатные ворота премиального качества Аlutесh.  Дом построен в 2021 году с соблюдением всех технологий из газобетона D-300 в два уровня. В строительстве использованы стройматериалы премиального качества.  Фундамент - заливные сваи 25 шт, ростверк и плита. Все перекрытия, включая крышу, монолитные. Окна самые современные энергосберегающие с газом, что лучше защищает от перепадов температур снаружи. Весь бетон, использованный в строительстве, производителя ”Сибавиастрой” марки М 350, которая относится к элитным категориям строительных смесей. Вся арматура - ГОСТ.  Кровля односкатная, утепление - 150 мм Технониколь, мембрана и профлист. Все вводы в дом, в том числе интернет, в земле. В доме уже выполнена вся инженерия. Высота потолков на 1 этаже -3,4 м, на втором - 3.1 м. Из окон второго этажа открывается шикарный вид на воду, ведь от дома до залива всего 600 м. Планировка:  1 этаж - прихожая, кухня-гостиная, продуктовая кладовая, постирочная, сан.узел, тех. помещение. 2 этаж – 4 спальни, гардеробная, сан.узел Также есть гараж - 45 м2 на 2 автомобиля с выводом воды и с трапом для отвода воды. Очень современный дом, который Вы сможете обустроить по своему вкусу и с учетом своих предпочтений. Еще одно преимущество дома - центральное холодное водоснабжение. Канализация – септик 9 м3 Электричество – 30 кВт с возможностью увеличения. Горячее водоснабжение – бойлер (2 бака по 100 л) Отопление – теплые водяные полы во всём доме. Для Вашей безопасности установлены системы видеонаблюдения и охранном-пожарная сигнализация. Дороги в поселке асфальтированы и хорошо освещаются. Вся инфраструктура в непосредственной близости: школы, детские сады, поликлиника, аптека, остановки общественного транспорта, автомоечный комплекс, СТО, фитнес-зал, супермаркеты, пляж. Все документы в порядке, один собственник, свободная продажа. Подходит любая форма расчета. Рядом: коттеджный посёлок ”Патроны парк”, поселок Патроны, ДНТ ”Садко”, СНТ ”Жаворонки”, коттеджный посёлок ”Фили”, поселок Хоромы, Новая Разводная, м-он Солнечный, аэропорт, улицы Ширямова, Дыбовского, Байкальская. Звоните! Ответим на все интересующие Вас вопросы. Организуем просмотр в удобное для Вас время! Мы знаем всё об элитной недвижимости Иркутска! Поможем подобрать объект под Ваши желания и предпочтения. Недвижимость мечты уже ждёт Вас! Полное юридическое сопровождение сделки! Байкальский тракт Молодежный Новая Разводная Патроны