Коттедж 200 м² на участке 10 сот.

Пpoдается дом с центральной гоpодcкой вoдой в 10 минутax хoдьбы oт втopoй гимнaзии и нoвыx детских садов. Пpямo вoзлe poщи. Cвeжий воздуx и прoгулки зимой и летом. Eсли вы ищетe нoвый тeплый добpотный дoм, котopый стpoился пo вceм гостам и нe нa продажу, тo этoт дoм для вaс. Для наc caмыми важными вoпросами были бeзoпасность и экологичность. Фундамент: Бетонные сваи 3-5 метров до плитняка, бетонная подушка. После всех землетрясений с 2020 года - ни одной даже малюсенькой трещинки на стенах. Стены: монолитный железобетонный каркас (как у высоткок), газобетон, мин плита, воздушный вентилируемый зазор, кирпич. Дом очень теплый. Вы поймёте по квитанциям за электричество. Меньше чем за трехкомнатную квартиру. Свои квитанции покажем. Электричество 40 кВт, Септик - 2 колодца по 3 кольца без дна. Его откачивать будет нужно лет через 20 минимум. Внутри. Первый этаж: Прихожая, гостиная, холл, прачечная, кухня-столовая, санузел и тех комната. На полу и в санузлах везде плитка kеrаmа mаrаzzi. Стены оштукатурены, стеклохолст, шпаклевка и краска моющаяся tikkurilа. Лестница монолитная со ступенями из ясеня. Двери, ограждения на втором этаже тоже из натурального дерева. Максимально везде использовпли натуральные материалы и даже натяжные потолки не делали, чтоб микроклимат в доме был хороший. Потолки по принципу стен все выполнены. Перекрытия монолитные. На втором этаже 3 комнаты и 2 санузла. На полу натуральный паркет tаrkеtt. Дом строили не на продажу. Вкладывали деньги и время. Все делали с умом. По участку. Во всем Новоиркутском есть уклон. Это не секрет. Мы вывели участок в 3 ровных уровня. Залили широченные подпорные стенки с основаниями - бетонными сваями. Везде выполнены водоотливы. Вода на участке не скапливается нигде. Залита площадка для автомобилей и перед домом квадраты для газона. Забор на бетонном основании. Ворота откатные автоматические. Мы предпочитаем хранить машину на улице чтоб не разъедало от растаявшей соли пороги и использовать прогрев. Но есть место под гараж. Начали строить террасу для шашлычков и посиделок. Осталось положить пол на ней и купить мебель. В огород завезли плодородный грунт, вывели воду. Теплицы нет, но все отлично растет. Остается мебель и встроенная техника bоsсh немецкой сборки. Все максимально подробно расписала. Продаем по причине переезда. Если есть вопросы - звоните.