Коттедж 182,3 м² на участке 9 сот.

Купи нoвый, совpемeнный, кoмфортабельный дoм в стpоящeмся поcёлке «Baсильки». Лoкaция: Mкp. Cеливаниха Близость к цeнтpу гopoдa и пpи этoм рaспoложение в тиxом меcтe близ живoписныx беpегoв p. Иркут, дeлаeт дaнную локацию пpивлекатeльнoй для комфортнoй зaгорoднoй жизни. До цeнтра гopода на мaшинe можно добраться за 10-15 минут. Характеристика дома и земельного участка: Жилой дом: • Площадь 182,3 кв.м. • Этажность: 1 • Высота потолков 3,4 м. • Три отдельные спальных комнаты • Кухня-гостинная • Большая санитарная комната 6 кв.м. • Гараж площадью 20,31 кв.м. • Без внутренней отделки Про этот дом можно смело сказать – Дом, построенный на века! Технические характеристики: - Фундамент: свайный. 18 свай из бетона высокого качества, который не требует усадки и прослужит долгие десятилетия. Сверху ж/б плита. - Скважина: глубина 25 метров, пробурена через скальник. Вода хорошего качества - Септик: объем 5 м3 - Отопление: теплый пол по всему дому - Материал строительства: автоклавный газобетон D600, влагоизоляционный слой, утеплитель - Кровля: металлочерепица, влагоизоляционный слой, утеплитель - Гаражные ворота АLUТЕСН - Инженерно-технический узел вынесен в отдельное помещение в гараже - Выделенная мощность - 15 кВт. Не смотря на местонахождение поселка практически в черте города оплата за электричество рассчитывается по сельскому тарифу. Фасад дома отделан японскими фибропанелями КМЕW со сроком эксплуатации до 100 лет, прекрасно зарекомендовавшими себя в условиях российского климата. Это дорогостоящий облицовочный материал, в производстве которого используются современные технологии и методики, благодаря чему фасад гармонично вписывается в любое архитектурное решение. Панели являются экологически чистым продуктом. В основе лежит смесь легкого кварцево-цементного раствора, целлюлозных армирующих волокон (фибры) и минеральных добавок. Наружный слой — керамический. Фасадные панели от японских производителей отличаются отменным качеством и стилем. Перед домом произведена отсыпка щебнем фракции 10*5 мм Земельный участок: • площадь 9 сот • категория земель: земли населенных пунктов • виды разрешенного использования: ведение садоводства • кадастровый номер: 38:06:130821:5411 Продуманная планировка дома с двумя отдельными спальнями сделает проживание комфортным и уютным, а выделенная гардеробная зона при входе создает дополнительное удобство. Особой изюминкой дома является панорамное остекление в кухне-гостиной с выходом на террасу, которое наполняет пространство светом. В дом заведен интернет. Недалеко несёт свои воды сибирская река Иркут. На её живописных берегах, вы наверняка будет устраивать дружеские пикники, загорать на песчаном пляже, а любители рыбалки смогут насладиться рыбной ловлей и уединиться с природой, в буквальном смысле слова, рядом с домом. Приняты все меры безопасности на случай поднятия уровня воды в реке. Вокруг поселка построена противопаводковая дамба. Инфраструктура: До остановки «СНТ Наука» 5 мин неспешного шага, а до города можно добраться на общественном транспорте: № 51, № 29, № 29а. А с остановки «ДОК» по ул. Трактовой без труда можно попасть в разные районы города, через нее проходит 19 городских маршрутов. Рядом расположена ж/д станция «Военный городок» с остановкой пригородных электропоездов, следующих по маршруту в г. Байкальск, Слюдянку, Б. Луг, Усолье-Сибирское, Черемхово. Для семей с детьми созданы благоприятные условия: рядом расположены школы № 71 (ост. 2-я Железнодорожная) и № 29 (ост. ДОК); для самых маленьких членов Вашей семьи - детские сады № 61 (ост. ДОК), № 216 (ул. Боткина), № 105 ул. Чайковского. Недалеко установлена детская спортивно-игровая зона. Важно отметить, что наличие таких объектов инфраструктуры как: гипермаркет Леруа Мерлен, стадион Байкал, парк Парижской коммуны, поликлиника № 1 (Дорожная клиническая больница), автосервис, автозаправки, магазины и супермаркеты, парикмахерские, аптеки и многое другое – все они расположены в ближайших локациях, и тем самым создают комфортное социальное проживание. Этот дом можно приобрести по программе ипотечного кредитования любого банка. В качестве части расчёта можно использовать МСК. При участии в акции «Продай квартиру - купи дом» покупателю предусмотрена скидка на услугу. Уточняйте подробности по условиям. — Осуществляем показ в любое удобное для покупателя время. При необходимости наши партнеры разработают индивидуальный дизайн-проект с подбором мебели и деталей интерьера, ландшафтный проект участка, выполнят ремонтно-отделочные работы под ключ. __ Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, агентство предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Он готов рассмотреть ваше предложение по цене, возможно оно его устроит. Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права. - Агентство недвижимости ЦЕЛЕВОЕ. Мы оказываем услуги по приобретению, отчуждению, аренде городской и загородной недвижимости. Выгодно, с гарантией полной юридической и финансовой безопасности специалисты агентства подготовят сделку по купле-продаже недвижимости от момента звонка до перехода права собственности. Мы профессионально подготовлены для достижения вашей цели, позвоните и мы приведём вас к ней максимально короткими путём. Цель: Консультация. Окажем широкий спектр юридических консультаций по самым разным вопросам. Цель: Оценка объекта. Профессиональный оценщик сделает оценку объекта, определит наиболее вероятную рыночную стоимость. Цель: Юридическая проверка документов. Произведем полную проверку документов на объект и оформят недостающие документы и справки, проведем землеустроительные и кадастровые работы. Цель: Ипотека. • Кредитный менеджер поможет выбрать банк и программу кредитования, эффективно организует процесс оформления ипотеки в ведущих банках страны. Цель: Полное сопровождение сделки. • Специалисты компании проведут полный цикл реализации объекта, в который входит разработка рекламно-маркетингового продвижения объекта, качественная экспозиция в открытых источниках, поиск покупателя, подготовка и закрытие сделки, безопасный расчет. Цель: Ремонт. • Партнеры компании подготовят дизайн-проект, организуют процесс от подготовки проекта, ремонта и ландшафтного дизайна до вывоза мусора. - Оплата за риэлторские услуги производится официально. Предоставляются отчётные финансовые документы. Форма расчёта: наличные, перечисление на счёт, банковской картой.