Коттедж 149,3 м² на участке 9 сот.

Лучшaя цeна в гoроде за новый дом такогo качeствa строительства! Купи нoвый, coвpeменный, комфортaбельный дом в cтрoящeмся посёлке «Вaсильки». ТCH «Вacильки» - это нoвый пpоeкт coвремeннoй зaгоpоднoй жизни с клаcсичecкой архитектуpой дoмoв, концептуaльнo впиcывaющейcя в oкpужающeе пространство. Локация: Поселок находится в мкр. Селиваниха, за п. Горького. Близость к центру города и при этом расположение в тихом месте близ живописных берегов р. Иркут, делает данную локацию привлекательной для комфортной загородной жизни. До центра города на машине можно добраться за 15 минут, что значительно выделяет поселок среди других загородных резиденций. Характеристика дома и земельного участка: Жилой дом: • Площадь 149,3 кв.м. • Этажность: 1 • Без внутренней отделки • Высота потолков 3,4 м. • Кухня-гостинная • Две отдельных спальных комнаты • Большая санитарная комната 9 кв.м. • Гараж площадью 20,31 кв.м Про этот дом можно смело сказать – Дом, построенный на века! Технические характеристики: • Фундамент: свайный. 18 свай из бетона высокого качества, который не требует усадки и прослужит долгие десятилетия. Сваи - забивные шириной 350 мм. Сверху ж/б плита. • Скважина: глубина 25 метров, пробурена через скальник. Вода хорошего качества • Септик: объем 5 м3 • Отопление: теплый пол по всему дому • Материал строительства: автоклавный газобетон D600, 400 мм, влагоизоляционный слой, дополнительно утеплённый базальтовой плитой 10 см • Кровля: металлочерепица, влагоизоляционный слой, утеплитель • Гаражные ворота АLUТЕСН • Инженерно-технический узел вынесен в отдельное помещение в гараже • Выделенная мощность - 15 кВт. Не смотря на местонахождение поселка практически в черте города оплата за электричество рассчитывается по сельскому тарифу. Фасад дома отделан японскими фибропанелями КМЕW со сроком эксплуатации до 100 лет, прекрасно зарекомендовавшими себя в условиях российского климата. Это дорогостоящий облицовочный материал, в производстве которого используются современные технологии и методики, благодаря чему фасад гармонично вписывается в любое архитектурное решение. Панели являются экологически чистым продуктом. В основе лежит смесь легкого кварцево-цементного раствора, целлюлозных армирующих волокон (фибры) и минеральных добавок. Наружный слой — керамический. Фасадные панели от японских производителей отличаются отменным качеством и стилем. Входные группы домов отсыпаны щебнем фракции 10*5 Земельный участок: • площадь 9 соток • категория земель: земли населенных пунктов • виды разрешенного использования: ведение садоводства • кадастровый номер: 38:06:130821:5407 Продуманная планировка дома с двумя отдельными спальными комнатами сделает проживание комфортным и уютным, большая санитарная комната представлена одновременно сан/узлом и прачечной, а выделенная гардеробная зона при входе в дом создает дополнительное удобство. Особенной изюминкой дома является панорамное остекление в кухне-гостиной с выходом на открытую террасу, которое наполняет пространство естесвенным солнечным светом. В дом заведен интернет. Всего, на закрытой территории поселка, будет построено 96 домов (смотри план застройки в экспозиции). На въезде планируется постройка современной детской игровой площадки. Недалеко несёт свои воды сибирская река Иркут. На её живописных берегах, вы наверняка будет устраивать дружеские пикники, загорать на песчаном пляже, а любители рыбалки смогут насладиться рыбной ловлей и уединиться с природой, в буквальном смысле слова, рядом с домом. Приняты все меры безопасности на случай поднятия уровня воды в реке. Вокруг поселка построена противопаводковая дамба. Инфраструктура: До остановки «СНТ Наука» 5 мин неспешного шага, а до города можно добраться на общественном транспорте: № 51, № 29, № 29а. А с остановки «ДОК» по ул. Трактовой без труда можно попасть в разные районы города, т.п. там останавливается городских 19 маршрутов. Рядом расположена ж/д станция «Военный городок» с электричками, следующими по маршруту в г. Байкальск, Слюдянку, Б. Луг, Усолье-Сибирское, Черемхово. Для семей с детьми созданы благоприятные условия: рядом расположены школы № 71 (ост. 2-я Железнодорожная) и № 29 (ост. ДОК); для самых маленьких членов Вашей семьи - детские сады № 61 (ост. ДОК), № 216 (ул. Боткина), № 105 ул. Чайковского. Рядом построена спортивно-игровая зона. Важно отметить наличие других объектов инфраструктуры: гипермаркет Леруа Мерлен, курорт Ангара, стадион Байкал, парк Парижской коммуны. поликлиника № 1 (Дорожная клиническая больница), автозаправки, магазины и супермаркеты, парикмахерские, аптеки и многое другое – все расположено в ближних локациях. Этот дом можно приобрести по программе ипотечного кредитования любого банка. В качестве части расчёта можно использовать МСК. При участии в акции «Продай квартиру - купи дом» покупателю предусмотрена скидка на услугу. Уточняйте подробности по условиям. Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, агентство предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Он готов рассмотреть ваше предложение по цене, возможно оно его устроит. Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права. — Осуществляем показ в любое удобное для покупателя время. При необходимости наши партнеры разработают индивидуальный дизайн-проект с подбором мебели и деталей интерьера, ландшафтный проект, выполнят ремонтно-отделочные работы под ключ.