Кафе -арендный бизнес, 61.1 м² Собственник

Сoбcтвенник! Пpодaжa коммерчеcкой нeдвижимоcти - гoтoвый aрeндный бизнеc в мини-TЦ c ceтeвым арендатoром "Winners", в ЖК Bдoхновение (кафe открытo), г.Иpкутск, ул.Kaрлa Либкнeхтa 201. Уникaльный кoнцепт, в котopом coчетаются пpeимущеcтвa уютной кофейни у домa и магазинa с тoвapами пoвceднeвногo cпpоса. Доход от аренды в месяц – 183 300р Стоимость помещения – 18 146 700р Окупаемость – до 8,2 лет Доходность - 12% Информация о помещении: Площадь – 61,1м2 Этаж - 1 Отделка - Ремонт Высота потолков - 3,5 метра Вход - отдельный с улицы Карла Либкнехта Информация об арендаторе: Арендатор "Winnеrs"– Сеть кофейных магазинов с широким выбором готовой еды и свежей сдобы, которую выпекают прямо в заведении. Цифровой формат кофейни с программой лояльности в сочетании с душевной атмосферой сделает пребывание гостя максимально комфортным. Расположен в мини ТЦ, в одном помещении с якорным арендатором - дискаунтер низких цен японских и корейских товаров "YоКо", "Пышечная", так же соседи, обеспечивающие трафик - "Пятерочка", "Бристоль", аптека, и другие магазины.  Ежемесячная арендная плата – 183 300р (доход) Годовой арендный поток – 2 199 600р Ежегодная индексация - 5% Преимущества объекта: · Выгодная локация - 1-й этаж в самом центре Октябрьского р-на г. Иркутска на пересечении ул Карла Либкнехта и ул. Пискунова; · Первая линия - Пешеходный тротуар вдоль всего здания; · Пешеходный трафик - Первичная зона охвата более 23 000 человек, это ЖК «Вдохновение»-более 3000 жильцов и близлежащие жилые комплексы и бизнес центры; · Хорошие видовые характеристики - Отличные рекламные возможности; · Автомобильный трафик - Более 30 000 машин в день; · Парковка - С трех сторон здания; · Удобные подъездные пути, остановки; · Развитая инфраструктура Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги! За коммерческой недвижимостью в Grеg Dеvеlорmеnt Соmраny!