Дом 68 м² на участке 16 сот.

ЦЕHA УКAЗAНА ПОСЛЕДНЯЯ, БEЗ ТOРГА C УЧЁTОМ ВCEX ПЛЮCOB И MИНУСОВ! ЗA ЭТУ ЦЕHУ РИЭЛTOРУ, ЕСЛИ ОН БУДEТ УЧАCTВOBАTЬ B СДEЛKE, ПЛАТИT ПOКУПAТЕЛЬ. ЕCЛИ НУЖHА ИПOTЕКА, МOЖHО BKЛЮЧИTЬ ПЛОЩAДЬ BTОРОГO ЭТAЖА В ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ. Если вы хотите купить дом с гаражом и большим участком в Иркутске, то обратите внимание на моё предложение! В связи с переездом на противоположный берег Ангары продаётся дом на Плишкинском тракте в СНТ "Солнышко-1" (сейчас Росреестр при выдаче новых документов относит к мкр Падь Грязнуха). По тракту свежий хороший асфальт, от старой автобарахолки 15-20 минут езды. Практически единственный в Иркутске тракт без пробок! Плюсы: ==> экологически чистый район; ==> отсутствие пробок; ==> большой ровный участок; ==> откатные ворота; ==> гараж на 1 машину; ==> в документах указана площадь только первого этажа, за второй (28 квадратов) не придётся платить налог, т.к. он не мансардный. Площадь участка по документам 13,29 сотки, по факту примерно 16, и даже больше, не захотел с рулеткой лазить по кустам; ==> недалеко Ушаковка и пруд; ==> тихое спокойное место с по сути полным отсутствием случайных людей; ==> хорошее электричество с прямым договором с Энергосбытом (у многих в этом садоводстве с электричеством сложности); ==> интернет по оптоволокну, телевидение не подключали, ибо не его смотрим, но подключить можно довеском к интернету; ==> отделка деревом обоих этажей; ==> финский камин; ==> баня; ==> скважина, использовали воду из неё для всего, кроме питья и готовки, ибо для остального есть вода из родника, которых 2 в округе. Минусы: кому-то с непривычки покажется, что далеко от города. Попробуйте сравнить с Хомутово с их часовыми пробками. Или с 30 км Байкальского или Голоустненского тракта, вроде и дорога хорошая, а ехать долго, ещё и пробки бывают; явно выделенного помещения под кухню нет, но можно использовать то, что есть, либо убрать одну из стен; вход на второй этаж с веранды, если такой вариант не подходит, то можно сделать лестницу внутри дома, либо сделать лифт при помощи автомобильной лебёдки; из-за плёночного тёплого пола в зале линолеум с пятнами, там, где чем-то по недосмотру был накрыт при нагреве; на первом этаже высота натяжных потолков 208 см, ненатяжных - 213 см, на втором этаже потолки высокие. Покупали 7.5 лет назад, осенью 2015-го года. Было 2 участка и неоформленный дом. Сейчас участки объединены в 1 площадью 13,29 сотки, плюс за домом прихват сотки на 3-4 в водоохранную зону, тут у всех так по этой линии. Участки на Новых полях, поэтому размер больше, чем на Старых, и дороги пошире. С трёх сторон забор из профнастила, с задней стороны - из досок. Дом оформили в начале 2019 года. Право собственности от 14 марта 2019 года, итого - более 4-х лет. Один взрослый собственник, в доме никто не прописан. Отдельно ещё раз хочется остановиться на электроснабжении. Когда были подцеплены к старой линии, то зимой напряжение падало до 101 вольта, стабилизаторы не справлялись. Сейчас же у нас полноценные 15 кВт с хорошим напряжением без просадок зимой, необходимости в стабилизаторах больше нет. В нашем садоводстве таких участков от силы 10-12. Вообще этот дом был изначально построен, как баня, поэтому окна такого размера. Мы же его банными возможностями воспользовались от силы 3 раза. Хотели заменить окна на побольше, да так и не удосужились. Кто покупает дом впервые после проживания в квартире обычно не смотрят на площадь и ровность участка. Понимание важности этого вопроса обычно приходит уже после покупки, когда оказывается, что даже вторая машина уже с трудом заходит во двор, а вторую теплицу уже попросту негде приткнуть. Вот я вам и советую сразу брать дом с большим и ровным участком. Где без труда можно поставить несколько машин, возвести все постройки, что могут понадобиться в будущем. Например, ещё 1 дом большого размера, либо гараж или ангар. В общем дом практически в состоянии "заезжай и живи". Внутренние помещения пока подробно не фотографировал, ибо бе333порядок из-за переезда, понемногу приберу и выложу более подробные фото. Пока добавил только несколько фото внутри с бардаком, за который прошу прощения. Траву не косим, ибо некогда, картошку тоже не садим, ибо лень. На фото участок весь заросший травой, для более привлекательных фото её бы нужно скосить, но в конце лета полынь была уже слишком прочная, электрокоса не справилась бы. Зона для мангала внутри разросшейся вербы. В общем, проще приехать и посмотреть, либо по видеосвязи. Понемногу сделаю уборку и выложу более подробные фото внутри. Обмен рассматриваю на Аntminеr L7 до 3 шт. с вашей доплатой, либо на автомобиль с вашей доплатой, либо на спецтехнику с доплатой в обе стороны, возможно на хороший участок на Байкальском тракте.