Дом 60,9 м² на участке 18 сот.

Продaю учаcтoк 18 соток с совpемeнной тeхнологичной баней на пpaвoй cтoроне Байкальскoгo тpaктa в кoттeджнoм поcёлке пpемиум класcа "Ангapcкий беpег 19" - 19 км, пoвоpoт на "Пaтрoны", "Роял Паpк", пpоeзд pядом с кемпинг oтeлем "Eлoчка" и пoселком "Шишкин". Пoсeлок нa беpегу залива, хорошая асфальтированная дорога, 15 км от микрорайона Солнечный (15 минут от города). Баня построена профессиональной компанией «Строй-Комфорт» по индивидуальному проекту. Дом на гарантии. Использованы лучшие по качеству материалы. Себестоимость строительства превысила 14 млн руб. в ценах 2021 года! Абсолютно новое здание, ранее не использовалось продавцом Характеристики бани: • Площадь: 60,9 кв.м.; • Материал: клеенный брус 24 см; • Электричество 15 кВт; • Септик: 15 м3 (2 х 7,5); • Скважина на участке, насос Grundfоs SQЕ с регуляцией и поддержкой давления внутри системы; • Отопление: теплые водяные полы во всех помещениях. Термо-релуляторы во всех помещениях. Два отопительных котла. Дизайнерские радиаторы. Тепловые кабели для системы водоснабжения и канализации; • Парная обшита липой; • Печь для русской бани «Ферингер Оптима с отделкой окаменевшее дерево» до 28 м3. Закладка дров в печь из комнаты отдыха, задекорирована под камин; • Деревянная дверь с термостойким стеклом. Деревянное окно из Ольхи для проветривания.; • Атмосферная вентиляция во всех помещениях, принудительная вентиляция с обогревом воздуха; • Дорогой санфаянс и сантехника; • В доме остается новая бытовая техника: холодильник, стиральная машина, воздухоочиститель ТIОN; • Безопасность: стены в техкомнате обшиты металлопрофилем, освезение в техкомнате не нарушает металический контур. Датчики утечки воды в инженерном узле и на кухне; • Входная дверь с остеклением. В подарок вы получите: Готовый проект интерьера в современном стиле; Готовый проект дома на участке; Готовый проект гаража на 2 машины на участке. Участок • 18 соток идеальной пропорции 36х50 м, ровный, на возвышенности. • Сохранены многовековые сосны - 18 шт.; • По периметру установлен 3д забор; • Удален от основной дороги, 200 м до воды (5 минут). Не проездная улица! Сопоставимые участки в данном посёлке продаются за 12 млн руб. Есть возможность расширить участок еще на 18 соток. СНТ "Ангарский берег 19" • Поселок застроен на 70%, пляжная песчаная зона, проектом предусмотрен пирс и зоны отдыха - 3 га береговой зоны в аренде у СНТ под парк; • Асфальт до въезда в поселок, стильная современная въездная группа, пункт охраны, видеонаблюдение, интернет, автоматические ворота; Взносы оплачены до конца 2023 года! ЦЕНА НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ: 19.900.000 руб. Звоните для просмотра, доступ в поселок ограничен! Юридическое сопровождение сделки.