Дом 218,3 м² на участке 6,2 сот.

Уважaемыe покупатели! Продается дoм на 28-oм км. Байкaльскoго тракта, в тиxoм, кpacивoм и экологически чистом мecтe, CHT «Лaйнeр». Дo гоpода 10 минут на aвто. - Дом - мaтepиал пoстpойки - бpуc, 2015 годa поcтpoйки, площaдью 218,3 кв.м. Oписaниe дома: - 1 этаж - гостинaя, куxня, ваннaя кoмнaтa, 2 спaльни. Однa ceйчac как детская, но планировалась как полноценный кабинет. - 2 этаж - 3 спальни, отдельная гардеробная, санузел, холл, терраса. Дом снаружи шлифованный брус - обработан декоративной влагостойкой штукатуркой-покрашен на 4 слоя. Благодаря этому дом не промерзает и не промокает. Внутри шлифованный брус покрашен на 4 слоя. Проведены все необходимые коммуникации: Скважина 32 метра. Вода из скважины заведена в расширитель, находящийся в доме, накопительная ёмкость 150 литров. Кессона на улице нет, что позволяет не заморозить скважину зимой. Насос для давления воды в доме, производство - "скала 2", параллельно установлен второй насос для давления на случай поломки первого. Все на меди - на века. При поломке достаточно просто включить кнопку и переключить кран подачи воды и все работает. Накопительная ёмкость для горячей водя 150 литров 0,7+1,3 кВт(обычно 0,7 достаточно) Септик - для дома, две ямы 10 кубов первая, накопительная и вторая 8 кубов переливная позволяет не откачивать яму вообще никогда. Отопление твердотопливный котёл «Зота» 30 кВт. для дров как резервное отопление Отопление электрокотел "Эталон" производство ИрГТУ кпд почти 80% mах 18 кВт. по факту для прогрева 200 кв.м дома достаточно 8 кВт. Отопление первый этаж теплые водяные полы – нет батарей, которые сушат воздух, установлена покомнатная автоматика с возможностью установки комфортной температуры в каждом помещении. Отопление второй этаж в каждой комнате два вида батарей – под окнами классика (алюминий) прогревают окна при любой температуре и биметаллические батареи, работающие в холодное время года при t более 60 градусов теплоносителя. Полы керамогранит первый этаж – натуральный паркет на втором этаже. - Эл. Энергия выполнена по ГОСТ проведена наружная декоративная проводка «ретро» со стилизованными аксессуарами. Отдельно во всем доме, в каждую комнату проведена параллельная линия для генератора на случай отключения электроэнергии (красная линия). Окна во всем доме от фирмы Элитлайн RЕНАU мультифункциональные позволяющие не умирать от жары летом и не тянет холодом от окон зимой. Окна размером все шириной 270 см. что делает дом наполненным счетом. Лестница от авторской студии «Шипицын» на металл каркасе с двойным косоуром с стеклянными перилами, ступени ясень с подсветкой во время движения по ней. Не скрипит и не пищит, что доставляет удовольствие от ее пользования особенно в ночное время. Санузлов 2: на первом этаже каменная ванна 250 литров изготовлена на заказ, унитазы в доме франция. На втором этаже на заказ душевая кабина с каменным поддоном и закаленным стеклом. В доме остается вся мебель и бытовая техника. На территории расположены: - Гараж 65,6 кв. м. на три автомобиля + мотоцикл и квадроцикл, установлены металлические стеллажи для хранения, подъемные ворота. Гараж утеплен 5 см. экструзией и обшит декоративной плитной. Отдельный шедевр подвал – в два этажа глубиной. Собственный бункер залит бетоном на любые случаи в нашей жизни. - Баня (комната отдыха, парная, душ, санузел) – 17,4 кв. м. все выполнено в едином стиле обшита липой, полки в парилке абаш. Печь металлическая на три раза мощность превышает помещение парной, что позволяет начинать париться через час. В печи камни нефрит. Отдельные коммуникации для бани - септик 6 кубов, система подачи воды как в доме, но своя. Накопитель установлен в гараже на 150 литров. Насос для давления воды производство – «скала 1» водонагреватель 150 литров на 2кВт - сибирский банный чан под навесом ёмкостью 1500 литров, выполненный в форме восьмигранной беседки, к нему имеется фильтрационный насос, нагревается от дров. Вода отдельная линия на подачу от бани и слив в септик у бани. На участке детская площадка, качели на веранде на цепях доставят удовольствие от отдыха. Отдельно огорожена малина. Участок – 6,2 сотки. По всему периметру огорожен забором с автоматическими воротами (управление с телефона), территория отсыпана белым мраморным щебнем. От Байкальского тракта 800 метров(второй дом от начала улицы), асфальт почти до дома - дорога всегда накатана в любую погоду позволяет ездить на любых низких авто. Преимущество проживания очень тихое место – зимой проживает 2-3 соседа, летом садоводы. Пьянок – гулянок нет. В отличии от правой стороны не придется петлять до дома по узким дорогам и горкам, в любой снегопад 1 минута и на тракте по ровной дороге. В СНТ меняют столбы на бетонные, линию меняют на СИП. Со светом ситуация устойчивая и не отличается от всего направления БТ. Дом полностью адаптирован для жизни без света. На кухне газ. Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Мы являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года.