Дом 159 м² на участке 10,3 сот.

Пpодаeтcя ПОЛНOСТЬЮ БЛАГОУCТPОЕНHАЯ, оборудовaнa мeбeлью и вcтроенной бытoвой теxникой зaгoродная УСАДЬБA (два домa и бaня) на учacтке 10,3 coток ПO ЦEHЕ КBAРTИРЫ В ГOPOДЕ ИРKУTСКЕ. Живешь кaк в благоустpoеннoй квapтирe, пpи этoм со вcеми возможностями загородной жизни: баня, барбекю, зона отдыха, дом для гостей, свой сад, экологичное, живописное место. Участок имеет собственный, прямой выход в смешанный лес, где летом поют птицы, растут цветы, черемша и грибы, а зимой – возможно катание на лыжах и снегоходах. Усадьба расположена в одном из самых удобных, тихих и красивых мест для постоянного проживания и отдыха. До Иркутска – 10 км. До поселка Листвянка (Байкал) – 60 км. До открытого Байкала в п. Голоустное – 100 км. Один взрослый собственник. В собственности более пяти лет. Дому присвоен адрес, имеется возможность для оформления постоянной регистрации по месту жительства! НА УЧАСТКЕ 10,3 СОТКИ РАСПОЛОЖЕНО ДВА БЛАГОУСТРОЕННЫХ ДОМА И БАНЯ. ОСНОВНОЙ ДОМ. Два этажа общей площадью 116 кв.м, из них жилой площади 97кв.м. На первом этаже прихожая с гардеробом, большая кухня-гостиная с камином, кабинет. Просторная ванная комната площадью 10 кв.м. с джакузи и всей необходимой мебелью и сантехникой. На второй этаж ведет удобная лестница их натурального дерева. Здесь находится спальня и большая гардеробная комната. Имеется отдельный вход в техническое помещение и гараж. Стены дома выполнены из бруса, снаружи закрыты вентилируемым фасадом из блок хауса. Стены, полы и кровля дома утеплены. Фундамент дома: монолитная железобетонная плита Выполнена качественная отделка с использованием современных материалов. Внутренние стены и потолок обшиты армированным гипсокартоном. Пол комбинированный: ламинат гостиная, спальня, гардероб, часть кухни; керамогранит- прихожая, рабочая зона кухни, ванная и в гостиной перед камином. Для комфорта и уюта в доме сделаны тёплые полы на кухне и в ванной комнате с регулировкой по помещениям. В гостиной выложен камин. Автономное отопление: электрический котел 9 кВт. с батареями по всем помещениям. Окна по всему дому двухкамерный стеклопакет. Входная дверь металлическая, утепленная. ГОСТЕВОЙ ДОМ: одноэтажный, благоустроенный. Общая площадь 43 кв.м, жилая- 38 кв.м . Выполнен из профилированного бруса на ленточном фундаменте. В доме: гостиная с панорамными окнами, своя кухня со встроенной мебелью и техникой, сан узел, терраса под крышей. Горячая и холодная вода. Электрическое отопление. БАНЯ с террасой 43 кв.м. Стены - профилированный брус из лиственницы, установлены на ленточном фундаменте. Внутри: комната отдыха, помывочная с горячей и холодной водой, парилка, отделанная кедром, кирпичная печь с каменкой. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 1028 кв.м. Участок ровный, прямоугольной формы, по периметру огорожен капитальным забором на железобетонном фундаменте. Для удобства установлены откатные автоматические ворота. Имеются два въезда и две парковочные площадки. Участок разработан, отсыпан черноземом. Для максимально эффективного использования территория участка разделена на зоны. Для отдыха предусмотрены зона барбекю, где построена кирпичная печь, полностью оборудованная для приготовления пищи на огне и открытая лаунж зона. В этой части участка выполнен ландшафтный дизайн: устроена альпийская горка, с сухой речкой, через мостик уходящей в лес, выложен сад камней, а также высажены и растут голубые ели, сосны, пихты, декоративные многолетние растения. Тропинки на участке, площадка для авто и зона барбекю вымощены тротуарной плиткой, для освещения участка в ночное время установлены уличные светильники. Для садоводства предусмотрена вторая часть участка. Она ограждена декоративным забором, включает в себя: две теплицы, места под выращивание овощей, цветочную поляну. Здесь же высажены и произрастают плодово-ягодные кустарники: смородина, жимолость, малина. Также имеется хозяйственное помещение для хранения инвентаря. ПОДВЕДЕНЫ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ. Электричество - 15кВт. Резервный источник питания- бензогенератор на 8,5 кВт Автономное водоснабжение - индивидуальная скважина с автоматикой, разводка по всем строениям с греющим кабелем для бесперебойной работы в зимний период. В основном доме установлена система фильтрации. Дополнительно в теплое время года функционирует централизованный летний водопровод. Горячее водоснабжение – бойлеры в каждом доме и в бане. Канализация - два септика: основной - 10 куб.м, дополнительный на баню и гостевой дом -7 куб.м. Спутниковое телевидение. Интернет. ДОМ ОСНАЩЕН МЕБЕЛЬЮ И ВСТРОЕННОЙ ТЕХНИКОЙ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ. ВСЁ ЭТО ОСТАЁТСЯ В ПОДАРОК НОВЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМ! МОЖНО ЗАЕЗЖАТЬ И ЖИТЬ С УДОВОЛЬСТВИЕМ! Инфраструктура – супермаркеты и магазины, аптека, детский сад, школа (п. Пивовариха, п. Худяково), асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта. Дорога до дома чиститься круглый год! Цена оптимальная за дом и счастливое будущее в живописном месте с возможностью разместиться большой семьей и с местом для гостей! Свободная продажа, я собственник. Все строилось и делалось для собственного комфортного проживания. Продается в связи с переездом. Уместен аргументированный торг в разумных пределам!