4-к. квартира, 120 м², 2/3 эт.

Продается двухуровневая квартира 120м² по типу таунхауса в загородном ЖК Хрустальный парк - Итальянский квартал д.12, правая сторона Байкальского тракта 14км, д.Новолисиха. Всего 10 минут езды от м-на Солнечный. Жилой комплекс расположен на берегу залива Щучий. Из окон видно воду, т.к. Итальянский квартал расположен ближе к берегу, чем остальные кварталы Хрустального парка. Квартира с отдельным входом, черновая отделка, свободная планировка, окна на две стороны дома, большой балкон, высота потолков 2,9м. Много дневного света за счет панорамных окон. Централизованное холодное водоснабжение и городская канализация, трубы - медь, установлен счетчик на воду. Горячая вода от личного бойлера на 100л. Отопление от электрического котла фирмы Zota с возможностью подключения к Wi-Fi чтобы с телефона управлять температурой в своем доме. Хоть объект продается без отделки, однако собственник уже успел сделать некоторые важные дела, и вложиться финансово в: 1. Монолитную железобетонную лестницу. Двухуровневые квартиры от застройщика продаются не только без отделки и без межкомнатных перегородок, но и без лестницы! Собственник решил не делать деревянную или каркасную, а захотел монолитную, т.к. именно такие лестницы подкупают своей солидностью и массивностью, огромными возможностями в плане отделки, а также большим сроком службы (они вечные). В идеале монолитные лестницы должны быть заложены еще на этапе проектирования, т.к. ввиду массивности им требуется больше места и усиленное основание. В этой квартире так и было сделано. Лестницу монтировали на этапе строительства дома пока еще не было крыши. Лестница была оплачена отдельно. 2. Успели полностью капитально утеплить потолок на мансарде. Тут собственник действовал по принципу: «Качественно утепленный дом требует меньших затрат на отопление». Был проложен слой минеральной ваты (базальта) в 250мм техноблок стандарт, использовались изоляционные материалы дельта. Работала профессиональная бригада, знающая своё дело. 3. Усовершенствованные оконные группы. Это опять к вопросу о том что застройщик продает объекты в максимально «базовой» комплектации. Поэтому некоторые оконные группы были полностью слитные без возможности открытия форточек. Тогда собственником были согласованы и оплачены дополнительные стеклопакеты с возможностью открытия и проветривания. А также на верхнем этаже дополнительно куплено и врезано мансардное окно в потолок для дополнительного освещения будущей спальни (оно такое одно, его видно на фото). Это окно не простое, а имеет систему обогрева которая не даст окну покрыться льдом в зимний период, оно никогда не будет засыпано снегом, т.к. обогрев окна быстро топит снег и лёд. Преимущества проживания в загородном жилом комплексе: чистый воздух, закрытая территория с камерами видеонаблюдения, дом давно сдан, все соседи уже живут. Внутри всё красиво благоустроено: детские и спортивные площадки, клумбы, газоны, вокруг ЖК идет удобная велосипедная дорожка, есть магазины, пекарни, новый детский сад с бассейном. В проекте Хрустального парка также: строительство школы, еще одного детского сада, теплых гаражей, двух торговых центров, парковой зоны 19 Га и личный пляж. От Байкальского тракта идет хорошая асфальтированная дорога (гравийки нигде нет). Электричество от новой подстанции по выгодному сельскому тарифу. Управляющая компания обеспечивает обслуживание общего имущества микрорайона, уборку и благоустройство территории. За дорогами следят, зимой постоянно чистят снег, обновляют асфальт. • Квартира в собственности более 3х лет. • Документы готовы к сделке. • Один собственник. • Полная стоимость в договоре. • Любая форма расчета. • Посмотреть объект можно в сопровождении риэлтора по предварительной договоренности. • Фотографии и видео на 100% соответствует действительности. • Район активно застраивается, успейте купить свою лучшую квартиру! Звоните! Проедем покажем :) Агентство недвижимости.