3-к. квартира, 80,5 м², 2/3 эт.

Пpодаетcя пpocторная 3х-кoмнатнaя квартиpа, 80,5 м2, по адpeсу 4-aя Жeлeзнoдoрожная 46А. Kвартиpа paсположена нa вторoм этaже киpпичнoго тpeхэтaжнoгo сталинcкoго домa. O доме: Дом был постpoен в 1955 г. для руководcтвa Pадиозавода дoбpотно и кaчеcтвeннo. В подъезде 8 квартир. Под квартирой на первом этаже офисное помещение. Соседи тихие и интеллигентные. Согласован ремонт подъезда в этом году. О расположении: Дом расположен в центре "Глазково", в тихом, зелёном районе. Отличная транспортная доступность до любой точки города. Остановки трамвая (Грибоедова) и автобуса (Шмидта) находятся в пешей доступности (5 минут). Центр города 10мин, Академгородок 20мин. Район развитый и обжитый. В непосредственной близости расположены: • три детских сада (один частный), • две общеобразовательные школы (№63, №80), • ВУЗы (ИРГУПС, ИРНИТУ), геологоразведочный техникум. • множество магазинов, супермаркетов («Слата», «Абсолют»), аптек и пр. Рядом с домом имеются детская площадка и парковка для машин. Территория двора закрывается шлагбаумом. Подъезды и придомовая территория регулярно убираются УК Западная. Для прогулок и спорта 4 парка: • роща Глазково + спортивный корт (зимой каток с прокатом коньков), уличные тренажеры, • сосновая роща, • роща Звёздочка, • парк Инициативной молодёжи. О квартире: Купила квартиру в 70х годах профессорская семья преподавателей ИГУ, которые вырастили в этих стенах 2 поколения. Здесь ощущается умиротворение, расслабление, тяга к творчеству, жажда знаний. • Квартира светлая, окна выходят на две стороны дома. Западная сторона: кухня (9,3 м2) и большая спальня(20,3 м2). Окна на зеленый двор с видом на детскую площадку. Восточная сторона: гостиная (20,2 м2) и малая спальня (14,1 м2). Окна на отделённую деревьями пешеходную зону вдоль ул. 4-я Железнодорожная. • Все комнаты изолированные. • Раздельный сан. узел. • Высота потолков 3,1 м. • Толщина стен 80 см. • Хорошая звукоизоляция. • Квартира теплая зимой и комфортная летом. • Медные трубы. • Новая электрика. • Окна - стеклопакеты. • Новые межкомнатные двери. • Свежий ремонт в классическом стиле. Установлены счётчики на холодную и горячую воду, газ и электроэнергию. Иркоблгаз регулярно проверяет состояние газового оборудования. В квартире остаётся: прихожая, большой шкаф-купе, 2х метровое гримёрное зеркало с подсветкой, кухонный гарнитур, обеденная группа, бытовая техника. Остальная мебель по согласованию. К квартире прилагается кладовое помещение с погребом, расположенное на -1 этаже. Земельный участок под домом и придомовая территория поставлены на кадастровый учёт. Площадь земельного участка, под домом находится в общедолевой собственности. Прямая продажа, без обременений и долгов, 1 взрослый собственник.