3-к. квартира, 61 м², 4/5 эт.

Квaртиpa пoлностью упакованная. Cамoму рeшитeльному покупaтeлю сдeлaeм cкидку нa пeрвый взнос по ипотекe oт 2,3% Ищитe лучшую квapтиpу для cвoей cемьи? Hет времeни, сил и желaния мучитьcя c рeмонтoм и обcтaновкoй кваpтиры? Xотитe зaеxaть уже завтрa и жить в кoмфoртe и уютe, нe задумывaяcь o приобpeтeнии мебeли и техники? Предлагаем вам ИДЕАЛЬНЫЙ вариант который подойдет именно вам! Можно рассматривать варианты ниже по цене на 2 млн. Недолго радоваться покупке за 6.5 млн и получить головную боль минимум на пол года вперёд и ОГРОМНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ Затраты на ремонт. В среднем это 45.000₽ на каждый квадратный метр квартиры. (Математика проста 45.000*60метров квартиры = 2.700.000р.) Купив квартиру за 6,5 млн. И вложив в ее ремонт ещё 2,7 млн в вы получите стоимость квартиры уже 9.2 МЛН руб. Как итог - вы потеряете не только в цене, но и во времени. В нашей квартире сделан очень качественный дизайнерский ремонт, с использованием исключительно экологичных и приятных материалов. — Полы - выровнены в один уровень по всей квартире, сделана стяжка, гидроизоляция, шумоизоляция. (Цена всей стяжки - 150.000) — Керамогранит в коридоре, кухне, сан.узле (цена - 350.000) — Ламинат во всех трёх комнатах (стоимость - 400.000) — Все стены - выровнены и окрашены в приятный глазу спокойный и ровный цвет. (500.000) — По всей квартире установлены натяжные потолки с точечными светильниками - (200.000) — Качественные 5-ти камерные окна, балконная группа и остекление балкона - (300.000) — Отделка балкона - 200.000 — Проведена НОВАЯ электропроводка по всей квартире(300.000) — На 100% заменена вся сантехника и радиаторы отопления. (300.000) Заменены все счетчики. И это все не учитывает ещё миллиона сопутствующих работ, проведения доп. Розеток, светильников, полного разбора и замены встроенных шкафов и т.д. и т.д. Кроме всего вышеперечисленного в квартире остаётся мебель и техника общей стоимостью на 250.000₽ — Кухонный гарнитур со встроенной техникой (духовой шкаф и варочная панель hаnsа) — Холодильник — Обеденная группа сделанная на заказ — Новая вання — Раковина и зеркало с подсветкой — Сиральная машинка — Встренный унитаз — Встроенный шкаф прихожей — Большая двухспальная кровать с ортопедическим матрасом Аскона — Тумба прикроватная — Камод спальной — Светильник дизайнерский для спальной — Диван большой угловой — Шкаф из МДФ встроенный — Детская мебель Великолепная трех комнатная квартира в самом центре города Иркутска, с очень качественным ремонтом, полностью укомплектованная мебелью и техникой для комфортного проживания семьи. Ключи в день сделки - и уже вечером - новоселье в полностью обустроенной квартире - и это именно ваш вариант! Квартира расположена в тихом закрытом дворе, в шаговой доступности (400 м. или 4 минуты пешком), от остановок "Омулевского" и "23 школа" по центральной улице города Иркутска (ул. 1-я Советская) До недавно отремонтированной и одной из лучших школ города ваш ребенок будет добираться ВСЕГО 3 минуты пешком! (300 метров) Если вы еще ходите в садик, то детский сад №40 будет так же в 4 минутах ходьбы (400 метров) Вокруг дома очень развитая инфраструктура: - минимаркет - в соседнем подъезде - Народный торговый центр - 200 метров - цветочные магазины - кафе - суши ресторан - аптеки - большие супермаркеты - пиццерии - Автомойки Все объекты инфраструктуры расположены на удалении не более 300/400 метров. Спальня для родителей - мы оставляем вам большую, удобную, размера КingSizе, двухспальную кровать с артопедическим матрасом "Аскона". Вместительный комод, прикроватную тумбу. Освещение - Дизайнерский светильник, придающий комнате особый шарм и уют. Детская комната - в ней так же остается новая, качественная, двухярусная кровать, рабочее место для школьника, вместительные шкафчики и много свободного пространства для занятий и игр. Что не маловажно - детская комната отделена от квартиры несущей стеной шириной в 40 см! В следствии чего, дети, играя в своей комнате, совершенно не мешают родителям смотреть вечером телевизор или беседовать ) Большая и уютная общая комната (зал-гостиная), где по вечерам вы будете собираться всей семьей за настольными играми или просмотром любимых телешоу. В ней так же остается очень большой, качественный и удобный раскладной диван, дизайнерский торшер, и САМОЕ ГЛАВНОЕ - выполненный по индивидуальному заказу большой (высотою в потолок) шкаф из износостойких панелей МДФ, который вмещает в себя абсолютно все вещи. Уютная кухня с качественной мебелью и техникой, (плита, холодильник, духовой шкаф, кухонный гарнитур, стулья, стол и уютный настенный светильник) эргономично расположенные отсеки для хранения и уютное трех - уровневое освещение превратят процесс приготовления семейных ужинов в интересное хобби. Сан-узел - Оснащен качественной сантехникой, остается практически новая (в эксплуатации пол года) стиральная машинка. Подвесной унитаз конструкции "Антивсплеск", подвесная раковина, и очень качественная ванная. В коридоре полностью закрытый "Встроенный" и спрятанный за зеркальными дверьми гардеробный шкаф, умещающий в себе всю верхнюю одежду, обувь, и даже новогоднюю елку. Коридор так же оснащен двух - уровневым освещением. Балкон - полностью утеплен, уложен пол, сделана обшивка стен. установлены сдвижные рамы. Ширина балкона позволяет поставить на нем столик, и наслаждаться ранним утренним кофе с великолепным видом на город. Сама квартира - находиться в кирпичном, теплом и тихом доме. Все соседи - интелигентные и приличные люди. В доме не сдается ни одна квартира, живут постоянные владельцы, а это - залог спокойной жизни. Квартира имеет 2 отдельные спальные комнаты (комната для родителей, и детская комната на 2 ребятишек) В которых остается абсолютно вся мебель. В настоящий момент - в квартире никто не прописан. Один собственник с 2018 года. Полная стоимость в договоре. Есть ограничение на продажу в силу ипотеки. Долг по ипотеке закроется в момент заключения предварительного договора купли-продажи.