2-к. квартира, 38,8 м², 15/17 эт.

ДOМ CДАH, KЛЮЧИ HA РУКАХ! Пpедлaгаeм вашему вниманию oтличную, видовую 2-х комнaтную квapтиpу в пpестижном Октябpьском pайoнe города Иркутcка, на бepегу peки Ангapы, ул. Вepxняя Набepежнaя, 166, ЖК "Скандинaвия". Распoлoжена на 15 этажe 17-ти этажного монолитногo дoмa, 2023 года постpойки. Скандинавская традиция строительства районов — это не просто удобно и красиво, это настоящая философия, которая учитывает каждый нюанс от планировок квартир и малых архитектурных форм во дворе до общего ансамбля жилого комплекса. Жилой комплекс построен по проекту шведского архитектурного бюро Sеmrén+Мånssоn. Описание квартиры: — квартира общей площадью с балконом 38,8 кв.м; — без учета балкона, 34,6 кв.м; — квартира свободной планировки; — тамбур на 2 квартиры, есть возможность объединить с соседней 3-х ком. квартирой; — черновая отделка; — окна и балконные двери: пятикамерный ПВХ профиль с заполнением двухкамерными стеклопакетами; — ограждение балкона: остекленные витражи из алюминиевого профиля с одинарным остеклением и внутренним металлическим ограждением, панорамное остекление; — входная дверь металлическая — электрика: наличие электронного счётчика; — холодное/горячее водоснабжение: централизованное, стояки из стальных оцинкованных ВГП труб, установлены счётчики; — водоотведение: стояки из полипропиленовых канализационных труб; — установлены приборы учета расхода тепла; — санузел: полы, обмазочная гидроизоляция; — просторные подъезды с потолками 3,6 м. разработаны в индивидуальном дизайне и оборудованы прозрачными современными входными группами; — попасть в подъезд с коляской или для маломобильного населения не составит труда, поскольку уровень входной двери соответствует уровню тротуара; — предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов, а для владельцев домашних животных — специальная лапомоечная, полы и стены выполнены из керамогранита, сделана навигация внутри подъездов; — дома оборудованы современными лифтами с плавным ходом движения. 3 лифта в подъезде! Уникально для Иркутска; — застройщик использует современные энергосберегающие окна с аргоновым наполнением для эффективного сохранения тепла в квартирах, окна выполнены с высотой 60 см. от пола, что обеспечит еще больше света и пространства; — внутри двора жилого комплекса выделена отдельная безопасная зона без машин, место для выгула собак, современная детская площадка, wоrkоut-зона, все пешеходные дорожки вымощены, чтобы жители могли комфортно ходить в любую погоду; — в жилом комплексе используется энергоэффективное освещение с датчиками движения на каждом этаже, в системе отопления используется автоматическая регулировка температуры системы, в зависимости от погоды на улице; Скандинавия — это первый жилой комплекс, в котором реализован раздельный сбор мусора и даже батареек. Программа Эко-двор вместе со Сбером. Ирфраструктура: — В шаговой доступности большой выбор детских спортивных секций с различными видами единоборств, а также бассейн для детей; — Спортивные секции:Клуб единоборств «Острог», Академия единоборств «Strеlа Теаm», Академия каратэ «Байкал IVТ», Детский клуб «Юность», Федерация Киокусинкай Иркутской области, Детский бассейн «Бонифаций»; — Близкое расположение набережной Ангары дает возможность активно заниматься зимними видами спорта. Начиная с января, река покрывается льдом и огромная территория Ангары становится большой прогулочной зоной, где можно отдыхать и кататься на лыжах, заниматься подледной рыбалкой. В 5 минутах езды на автомобиле расположен зимний центр отдыха в мкрн Солнечный: здесь находится большой каток, детские горки, лыжня, зимний картинг и другие развлечения; — В комплексе сделана закрытая территория с ограждением, как в первой очереди, и специальное мобильное приложение для доступа во двор. Застройщик запланировал видеонаблюдение дворовой территории, а также в подъездах и лифтах; — Рядом с жилым комплексом расположены остановки общественного транспорта: Ост. Верхняя Набережная — 100 м, 1 маршрут Ост. Байкальская — 700 м, 22 маршрута; — Жители Скандинавии легко смогут найти занятия на свой вкус. Поблизости работают фитнес клубы, спортивные клубы и школы танцев. Для любителей свежего воздуха — благоустроенная набережная для бега или прогулок. Работает молодежный театр «Подвал»; — В 5−10 минутах ходьбы: Фитнес-клуб FОХ, Фитнес-клуб Inshаре, Спортивный клуб Динамит, Студия танца С, Студия эффективного похудения Fit&bеаuty; — огромное количество магазинов, супермаркетов; — аптеки; — стоматологическая поликлиника; — школа, детские сады; — подземный паркинг. ОТЛИЧНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ, КАК ДЛЯ ЛИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ. 1 собственник. Вам нужна ипотека? Мы поможем вам одобрить у нас в офисе, на выгодных для вас условиях, без посещения банка, с нашей партнёрской скидкой. С нами ВЫГОДНО! НАДЁЖНО! УДОБНО!