Участок 32,79 га (ИЖС)

Пpeдлагаeм pаcсмотреть к пpиобpетению тpи cмeжныx зeмельных учacткa пoд oбщественную и жилую застрoйку, пpилeгaющиe c вocтокa к автoдорогe Р-217 в рaйoнe улицы Стeпная пoсeлкa Инозeмцeвo гоpода Железнoвoдск Ставpoпoльского края. Учaстки не рaзбиваются, пpодaются три-одному новому собственнику. · Земельный участок-1: Кадастровый номер: 26:31:020502:420 Адрес: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево Площадь: 45 226 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: Среднеэтажная жилая настройка Форма собственности: частная собственность; · Земельный участок-2: Кадастровый номер: 26:31:020502:1026 Адрес: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево Площадь: 89 208 кв. м Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования Форма собственности: частная собственность; · Земельный участок-3: Кадастровый номер: 26:31:020502:1027 Адрес: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево Площадь: 193 458 кв. м Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования Форма собственности: частная собственность. Территория относится к юго-восточному планировочному району - району перспективного освоения городской территории. Территория общественной и жилой настройки по генеральному плану города-курорта Железноводск зарезервирована под перспективное строительство городского типа, включает территории общественной зоны, территории для размещения среднеэтажной жилой застройки с полным объемом социального и культурно-бытового обслуживания населения. Территория муниципального образования города курорта Железноводска расположена в южной части Ставропольского края и входит в группу городов Кавказских Минеральных вод. С севера территория МО граничит с землями Минераловодского округа, с юга- с муниципальным образованием города Пятигорск, с запада- с муниципальным образованием городом Лермонтов, с востока с территорией Предгорного района. Непосредственно к границам территории с запада примыкает автодорога федерального значения Р-217- основная транспортная магистраль Северного Кавказа, с севера и востока- не застроенные территории поселка Иноземцево, с юга- улица Степная- транспортная связь поселка Иноземцево с жилым районом Капельница. Жилой район Капельница расположен в восточной части городского округа, отделен от остальных жилых районов федеральной автомагистралью Р-217. На территории жилого района можно выделить основные функциональные зоны: Жилая зона представлена индивидуальной застройкой с участками. Имеется детский сад. Зона земель сельскохозяйственного использования на свободных от застройки участках - садоводства. Территория по комплексу планировочных факторов имеет значительный градостроительный потенциал и благоприятные условия для формирования нового жилого района в связи: - выгодным месторасположением земельного участка, расположение земельного участка на пересечении планировочных осей в широтном направление по улицам Колхозной, Советской, Степной и меридиональной направлении по автомагистрали Р-217. - с близким расположением к району существующей застройки Юго-восточного жилого района п. Иноземцево; - возможностью выхода на общегородские транспортные магистрали, транспортной доступностью в центральную часть поселка Иноземцево, города Железноводск; - благоприятными инженерно-геологическими и экологическими условиями. - наличием инженерных коммуникаций по границе участка проектирования. Земельный участок расположен в территориальных зонах Д-1, Р-1, Ж-3, Ж-4, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа города курорта Железноводск Ставропольского края. Имеется возможность подведения всех необходимых коммуникаций.