Участок 2,12 га (ИЖС)

Bнимание! Сновa откpылась продaжа - цeна упалa!!! Уникaльный уeдинeнный учaсток (3 cмeжныx) нa живoписных лесных озepax у cлияния Kлязьмы c Oкой, cоcтавная чаcть сафapи экo-паpка. 212 cотoк пo даннoму предложению это учаcтки: 52:22:0700028:113, 116 чаcть 115.. Bозможно дoбавить 0.35 гa учacткaми ...:109-112 вcегo до 2.47 гa. Кaтeгoрия земель Особо охраняемые территории (примыкание к водоохранной зоне и землям лесного фонда). Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации и курортного назначения). Обременений нет. В собственности около 10 лет. Расположение Москва – 350 км (поезд 3,5ч + 40 мин. авто; авто по трассе М7 – 3,5-5ч). Н.Новгород и а/п 55 км, Дзержинск 35 км; Электричка/ автобус, супермаркеты, банк – 3 км; Еще 4 озера и Клязьма в 5-20 минутах ходьбы. Коммуникации Эл-во – ЛЭП по краю участков. Газ – 1.1 км. Лучшее место для создания уютного Эко-курорта или ВИП резиденции. Супер красивый и актуальный бизнес, надежное вложение. Полная/частичная покупка участка или поэтапное инвестирование проекта отеля под залог участка/ строений (от 40 млн проект глэмпинга или только коттеджи и от 90 млн круглогодичный коттеджный отель с ресторанами, банями, все, включая стоимость земли, по ценам осени 2023). На карте: 56.195844, 42.955137 Володарский район - ТОСЭР (территория опережающего развития, льготы). *Это действительно уникальное место и реальный эксклюзив = основной залог успеха для любого проекта в области туризма. Земля с естественной ландшафтной границей является "тупиковой", примыкая к сотням гектар заповедных лесов и озер. Проект нужен и для сохранения природы в этих местах. Участок растянулся на 300м вдоль берега прекрасного лесного озера длиной около 2 км. Это единственный участок на этих озерах у слияния двух крупных рек. На озерах нет других построек и поселков, нарушающих гармонию (лишь восстановленная турбаза времен СССР в 100 метрах - эко-объект благотворительного фонда для охраны природы и развития местной эко-системы), а примыкание к особо охраняемым землям лесного фонда и озерам (естественные границы) гарантирует сохранение эксклюзивного расположения и уединенности - строек рядом не будет; Оптимальное удаление от населенных пунктов и трасс/ оптимальное соотношение дикой природы и безопасности - и дичь и недалеко; Оазис озер и рек в удобной доступности от Москвы и Н. Новгорода. Запад Нижегородской земли – самый перспективный район эконом развития Средней Полосы РФ. Уникальная совокупность положительных факторов делает этот участок одним из лучших мест в радиусе 400 км от Москвы. Расположенные неподалеку гостиничные объекты (с менее эксклюзивным положением) – обладатели премий в области туризма, в том числе, благодаря расположению. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ: - покупка части участка или частичная рассрочка оплаты - совместный проект (пример: круглогодичный комплекс 3-4*, строим 6-8 мес., 77 млн.: 15 коттеджей в три заимки, ресторан/бар/диско/номера, бани, охрана, склад, ландшафт, инженерка, инвентарь). Все риски перестрахованы! Самый недорогой вариант: глэмпинг/ база с круглогодичными хозяйскими домами. Любые варианты оплаты, в том числе через спонсорский контракт и благотворительность. Уникальное место - торопитесь, еще можно успеть с запуском уже в летний сезон 2024. Не дозвонились - обязательно напишите, договоримся.