Участок 7,5 га (СНТ, ДНП)

Учaстoк рaспoлoжен в д. Токаpевкa Нeстеpoвскoгo paйoнa Kалининградской облacти в нeпocpeдcтвеннoй близоcти от прирoдного пapкa-запoведникa «Виштынeцкий» (выcотa нaд уpoвнем мopя 140м). В шагoвoй доступноcти pаспoлагаeтся дocтoпpимечатeльнocть - Железнодорожный арочный мост 1901г. постройки через реку Красную, который привлекает постоянный туристический поток. В регионе активно развивается сельский и эко туризм. Участок подходит для туристического бизнеса. В 4 км находится районный культурный центр - Мемориальный музей Кристионаса Донелайтиса. На территории музея проходит ежегодный международный фестиваль "СОСЕДИ": И, между прочим, соседи в деревне тоже хорошие. До Калининграда - 150 км, до озера Виштынец - 30 км, до Гусева - 32 км, до Голдапа (Польша)-20 км, Кибартай (Литва)-45км. Дороги в округе отличные. В радиусе 5 км есть 2 продовольственных магазина. Площадь участка 7,5 га, назначение - для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. В границах участка есть большой пруд ~1,4 Га к нему через камыш построен мостик на винтовых сваях ~54м. Пруд с нетронутым уголком природы, с местными обитателями. Озеро богато разнообразием рыб: щука, линь, карась, окунь, плотва, в 2021м году запустили 300 мальков белого амура и 300 мальков толстолобика. В 2023м году был выпущен белый амур в числе 10 особей 1-1.5 кг. На территории в 2023м году вырыт пруд для разведения рыбы 20м×10м и глубиной до 3м, легко реализовать платную рыбалку. В реке Красной водится форель и хариус, в озере Виштынец водится линь, налим, окунь, плотва, ряпушка, сиг, угорь, щука. Участок отгорожен забором со стороны дороги. Въезд на участок с двух сторон, установлены ворота. Грунт песчаный (после дождя сухо), поле регулярно косится. Высажено 300 кустов чёрной смородины, клубника, есть вспаханный участок, использовавшийся под огород. Подключено эл-во 15 кВт, провод позволит поднять до 45 кВт. Есть скважина с отличной питьевой водой, септик. Из построек: Два модульных дома (утепление 100мм) размеры 2,4м *6м (на 2х человек), 4,8*6 (на 4 человека), так же присутствует отличная баня 2,4м *6м. Все строения с большими верандами 3м*6м. Дома обеспечены всеми удобствами, вода, свет, канализация. Дома оснащены печками, в том числе присутствуют баки на дымоход аккумулирующие тепло. Водопровод круглогодичный, уложен греющий кабель. На видовом месте построена беседка 3м*3м на 8-10 человек