Дом 350 м² на участке 20 сот.

Продается 3 этaжный жилой дoм (цокольный этаж, 1 этаж, 2 этaж, чеpдак утeплeнный кaнaдскoй пенoй и oбшитый OCБ) 2019 гoдa постройки в пос.Maлинoвкa, Гуpьeвcкoго pайoна, ул. Малинoвая 7а, oбщeй плoщадью 350 кв.м. pаcполoжeнного в 9 км. oт города Кaлинингрaдa и в 17 км. от городa Зeлeногpадска. В дoм зaведeно электpичeство 15 кВт медный кабель, газовый котел фирмы Воsh, дополнительно установлен электрический котел, локально очистные сооружения европейского качества, скважина глубиной более 100 метров с автоматикой и дополнительными фильтрами для отчистки воды, бойлер на 500 литров, на каждый этаж заведен выделенный интернет, датчики охраны на движения и вскрытие окон и дверей, вокруг дома сделана дренажная система, весь дом по периметру отсыпан песком, вся отмостка вокруг дома сделана комбинированной гранитной брусчаткой, гранитными плитами и гранитным бордюром, парковка перед домом на 4 автомобиля, так же замощена комбинированной брусчаткой с узорами и окантована гранитными бордюрами, вся территория перед домом и за домом освещается уличными фонарями и дополнительным освещением, по всей территории участка, в теплицах выведен полив и электричество. Участок находится на 1,5 метра выше соседних участков и отгорожен монолитной подпорной стеной ( при строительстве дома не хотели нарушать естественный ландшафт участка который находился на холме примыкающему к красивейшему лесу в котором растут вековые дубы, березы, тополя, ольха, боярышник) в лесу большое кол-во грибов и ягод, возле дома со стороны леса, можно встретить спокойно прогуливавшихся семейство косуль и лосей. Земельный участок общей площадью 16 соток под ИЖС (+ 2,5 сотки собственный въезд оформленный в собственность, + 2 сотки участки ЛПХ) итого общая площадь участка более 20 соток. Участок разделен на 3 зоны – газон с бассейном (под бассейн залит монолитный фундамент 20 кв.м.) сад и огород. Все три зоны отсыпаны черноземом и полностью благоустроены – на участке растет более 50 туй, розарий, плодовые карликовые деревья (вишня,черешня,слива, яблоня,груша), голубика, малина, крыжовник, жимолость, ирга, смородина, клубника, так же сделаны клумбы из гранитных бордюров для посадок зелени и декоративных растений) На участке расположен отдельно стоящий дом общей площадью 25 кв.м. (дом садовника, вольер, техническое помещение для скважины) помещение с отдельным входом для хранения инструментов 10 кв.м. , Grill дом с камином-барбекю и печкой для возможности приготовления блюд в казане и на сковородке, полы и столешницы отделаны природным камнем, установлен бойлер с горячей водой , техническое помещение под домом высотой 1,5 метра общей площадью более 50 кв.м., так же на участке расположены 2 теплицы 8*3 метра каждая 2020 года постройки (в теплицы заведено электричество и водопровод, дорожки выложены брусчаткой, стенки клумб монолитные вылиты бетоном на высоту 50 см от пола) Дом построен из газосиликатного блока фирмы Ютонг, плиты цокольного этажа и плита перекрытия первого этажа монолитные , весь бетон марка прочностью не менее «300», кровля на всех строениях чешская керамика премиального качества, подшивка кровли выполнена из метала, штукатурка фасада выполнена из короеда на силиконовой основе, цокольный этаж утеплен экструдированным пенополистиролом и отделан очень редким облицовочным камнем с трафаретами папоротника, подпорные стены по периметру участка так же отделаны камнем, в окнах цокольного этажа вставлены кованные решетки, ворота в гараж и ворота на улице открываются с пульта, вент.каналы и дымоходы выложены облицовочным камнем с декоративными оголовниками. Отделка в доме выполнена качественными европейскими материалами – стены покрашены голландской краской Rаlstоn, потолки подшиты гипсокартоном Кnаuf покрашены так же краской Rаlstоn, полы утеплены экструдированным пенополистиролом в котором проложено напольное отопление немецкими трубами, на каждую комнату выведены гребенки которые позволяют регулировать температуру в каждой комнате, пол выложен Испанской плиткой. На веранде установлена раздвижная система стеклопакетов с видом на лес, раздвинуть окна можно на ширину более 5 метров. Цокольный этаж: 1. Гараж 31 кв.м. (ворота открываются с пульта) 2. Комната 14 кв.м. 3. Парилка русская баня на дровах 5,8 кв.м. 4. Душевая 6,3 кв.м. 5. Комната отдыха 17 кв.м. 6. Коридор 9 кв.м. 7. Сан.узел 2,5 кв.м. Первый этаж: 1. Коридор 21,5 кв.м. 2. Комната 13,3 кв.м. 3. Кухня-столовая с эркером полностью застекленным с видом на лес 47,6 кв.м. 4. Веранда отапливаемая с большими раздвигающимися окнами с видом на лес , отделанная облицовочным состаренным кирпичом под расшивку (крыша утеплена пеной канадской компанией IСYNЕNЕ) 30 кв.м. 5. Кабинет с окнами в пол с видом на лес 14 кв.м. 6. Сан.узел 5,6 кв.м. Второй этаж: 1. Комната 18 кв.м. 2. Комната 13,4 кв.м. 3. Комната 22,9 кв.м. + гардеробная 8,3 кв.м. 4. Балкончик застекленный с видом на лес 6 кв.м. 5. Коридор 9,6 6. Сан.узел 9,2 кв.м. Это эксклюзивное предложение по лучшей цене!