1-к. квартира, 37,1 м², 6/6 эт.

Продам 1 комнатную квартиру + кладовка 5кв.м в доме в подарок! Не риелтор, не агентство, СОБСТВЕННИК! В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре. С балкона открывается шикарный вид на город и умопомрачительные закаты. Жалко продавать, но нужна квартирная большей площади. Дом рядом со знаменитым парком Пяти чувств (парк сенситивного развития). До Балтия Молл 5 минут на машине. Рядом с домом остановка, в 10 минутах ходьбы Ж/Д станция. На электричке до центра Калининграда 12 минут (Северный вокзал, площадь Победы, Европа Центр). Рассмотрим обмен на квартиру большей площади (от 55 квадратов) в сером ключе. О квартире: Квартиру покупали за наличку. Юридически чистая, готова к продаже: ипотеки и кредитных обязательств не ней нет и никогда на ней не было. Один взрослый собственник. Квартира светлая, чистая, со свежим ремонтом из качественных материалов. Делали для себя. Есть балкон с видом на малоэтажную застройку и Калининград. Никогда не сдавалась в аренду. Жили сами - полгода. Вся техника и мебель в идеальном состоянии. ПРОДАЕТСЯ С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ (часть посуды так же остается). Дом из керамоблока, фасад утеплен. В квартире очень хороший микроклимат. Зимой тепло, летом не жарко. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! (низкие коммунальные платежи и летом всегда есть горячая вода). На кухне есть большая ниша для хранения солений и другого кухонного инвентаря. Сантехника и бытовая техника: В ванной теплый пол. На коммунальных платежах не отражается, так как он не электрический. Работает от котла, можно выключать отдельно. - на кухне и в ванной качественная сантехника (пр-во Польша), - дорогая кухня (производство Польша), - хорошая бытовая техника: - плита Bosch, - холодильник Daewoo (No Frost), не нужно размораживать. - стиральная машина Indesit, - мультиварка Moulinex. - ванна Gala(производство Италия). Большой коридор, при необходимости можно сделать кладовую или гардероб. В подъезде: - большой лифт, - на первом этаже пандус, - места для хранения велосипедов и колясок. Детская площадка. Открытая парковка возле дома (свободные места есть всегда). Дополнительно есть охраняемый платный паркинг в 200м от дома . Развитая инфраструктура города, в пешей доступности: - рядом две школы, - несколько детских садов, - сетевые магазины Spar и Виктория, Кант маркет + несколько мелких магазинчиков, - Налоговая, - МФЦ, - Банки Для прогулок в пешей доступности два парка. Напротив дома знаменитый парк сенситивного развития 5 минут до Балтия Молл (на машине) Развитый общественный транспорт, рядом: - 2 автобусные остановки, - станция электрички. До центра Калининграда без пробок 20мин. на автомобиле. Из города два выезда на море, два выезда в Калининград. Гурьевск отличный, комфортный город для проживания, есть все необходимое.