Коттедж 73,9 м² на участке 11,8 сот.

Пpодаем в кирпичнoм коттeдже жилое помeщениe общeй плoщaдью – 73,9 кв.м., coстоящee из двуx уpoвнeй, в которых три изолиpoвaнныx кoмнaты, вaннaя комнaта, куxня и бытовые помeщения. Кoттeдж нaхoдится в цeнтрe пoсeлкa Забойcкий, Славянcкогo pайона Краснoдaрcкого кpая. На пepвoм этaже: коридор – 4,6 кв.м., кладовая – 3,2. кв.м., ванная комната – 4,5 кв.м., кухня – 5,7 кв.м., котельная – 5,3 кв.м., жилая комната – 16 кв.м.. На втором этаже: 2 жилые комнаты (13,6 кв.м. и 15,3 кв.м.) между ними коридор – 5,7 кв.м. Высота потолков – 2,6 м. В доме все инженерные коммуникации по счетчикам (газ, свет, вода). Индивидуальное отопление. Газовый котел. Жилье требует косметического ремонта. В стоимость входит вся мебель, что стационарно зафиксировано на фото и видео. Дом расположен на земельном участке – 1175 кв.м. = 11,7 сот. В собственности. Межевание проведено. Участок правильной прямоугольной формы, что позволяет удобно разместить различные строения, эффективно разделить зоны отдыха и ведения хозяйства. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Фасад участка – 20 метров. По периметру участка металлический забор, металлическая сетка. На дворовой стороне участка сварена ферма под навес и виноград, имеется блочная хоз. постройка для хранения хоз. инвентаря. На территории участка посажены: фруктовые деревья (черешня, яблони, вишни, абрикос), кустарники (крыжовник, смородина, клубника). ************************************************************************** Забойский расположен в 35 км к северу от Славянска-на-Кубани. Численность населения на 1 мая 2023 составляет - 2 894 человека. В поселении есть вся необходимая инфраструктура: СОШ № 20, детсад № 40, Стадион «Юность», Дом Культуры, библиотека, краеведческий музей, врачебная амбулатория, аптечный пункт, продуктовые магазины, промтоварные магазины, почтовое отделение № 353583, отделение Сбербанка №8619/0542, парковая зона с детской площадкой и тренажерами, овощной ярмаркой. Для любителей рыбалки: в 700 метрах от коттеджа протекает река Протока, что позволяет проводить время на рыбалке в шаговой доступности. Для любителей охоты: в 15 км. от поселения начинается граница общедоступного охотничьего угодья Славянской РО ККОООР. Территориально коттедж находится: – от Чёрного моря (Анапа) – 128 км; – от Азовского моря (Ачуево) – 39 км; – от столицы края (Краснодар) – 150 км; – от Керчи (Республика Крым) – 196 км.