Участок 40 сот. (ИЖС)

Продам ровный, широкий участок ТОП категории, 36 сот - по факту 40 сот. Участок крайний, что намного лучше, чем дом зажатый с 2 сторон соседями. При этом он находится в середине центральной улицы, которую в этом месте разделяет асфальтированная дорога к СНТ. Поэтому он еще имеет 2 асфальтированных въезда - с улицы и сзади него. Расположен в экологически привлекательном и имеющем все условия просторном месте, в 7 км от Воронежа, по ул. Советской с.Гремячье, на асфальте, (на первой линии) напротив указателя "ДНТ Радужное". Межевание есть. Вода, газ, электричество 220-380V - от новой подстанции. Есть плодоносящий сад. Граничит с магазином-продукты "Виктория" (3 метра). Есть школа, больница, детсад, почта, спортзал, кафе -ресторан, сбербанк, полиция. Много разных магазинов. Удобен в плане организации любого бизнеса, в тч связанного с тепличным, птичьим (инкубатор) КФ Хозяйством, кинологией, конным спортом и тп. Рядом Дон. Живписные места для охоты, рыбалки, водных и конных прогулок. В 2 км от участка 3 зарыбленных пруда, для платной рыбалки и база для семейного .. и внесемейного отдыха). В 5 мин езды находятся 2 заповедника Воронежской области. 1. Погоново пресное озеро, одно из самых крупных в области. Имеет площадь 1,15 км². В железный век на берегах озера находилась стоянка древнего человека. Местность вокруг озера живописна и разнообразна. С западной стороны озеро имеет пологий берег. С востока берега покрыты густым сосновым лесом. Он более возвышенный, имеет три крупные балки. На северных берегах расположено урочище Чечеры. 2. Одно из любимейших мест международного и научного туризма - Музей-заповедник «Костенки», уникальный памятник верхнего палеолита, "стойбище первобытных людей и мамонтов", расположенный в соседнем с. Костенки. На видео вы можете оценить красоту природы здешних мест. Помощь по вопросам благоустройства участка, строительства, оформления ипотеки. Звоните. Возможен обмен на а/м по цене, или с доплатой. Скину 100тр на расчистку участка, а без торга расчистим сами.