Участок 3,6 га (СНТ, ДНП)

Продам землю в красивом месте, на окраине села Чертково, с видом на яблоневые сады (Сады Суры), 1-я береговая линия большого пруда (длина водной глади более 100 м, по одной из сторон участка, на нижней терассе), есть родник с питьевой водой. ️Собственник участка, премыкающего к пруду, имеет полное право перекрыть забором доступ к воде, на основании права владения земельным участком и руководствуясь Водным кодексом РФ. Общая площадь участков 3,6га (360 соток), из них: 2,8 га - земля с/х назначения 0,8 га - земля ИЖС, есть план межевания и постановление Администрации Бессоновского района, Пензенской области. Участок 0,8 га поделен на 6 участков, по границе участков установлена новая линия электроснабжения, газоснабжение возможно подвести от крайнего дома с. Чертково. Есть возможность расширения площади участков ИЖС, за счет покупки/аренды примыкающего массива земли, находящегося в ведении Администрации района (ориентировочно 1-2 га свободной земли). Участки земли очищены от сорняка, кустарника, мусора и выровнены под строительство. Возможны разные варианты использования: база отдыха, разведение рыбы, выращивание овощей/ягод/деревьев, строительство усадьбы-поселения для постоянного проживания одной большой или нескольких дружественных семей. До села Чертково асфальтированная дорога. От севера Пензы строится новая объездная асфальтированная дорога, с развязкой на маршруте Грабово-Чертково (окончание строительства 2023 год). Проезд к участку возможен с ул. Центральная д.2 и ул. Центральная д.44 в сторону яблоневых плантаций "Сады Суры", обе дороги чистятся зимой. Кадастровые номера участков: 58:05:0710103:14 (общая площадь участка 2,1га из которых: 0,8га - земля категории ИЖС и 1,7 га - земля с/х назначения); 58:05:0710103:164 (общая площадь участка 1,5га - земля с/х назначения). Продажа от собственника. Готова оперативно ответить на дополнительные вопросы и предоставить документы. Торг реальному покупателю!