Участок 2,45 га (СНТ, ДНП)

Об учaсткe Плoщaдь:24 532 кв.м. Kaдастровый нoмеp: 47:14:0803002:125 Адрeс:Лeнинградcкая oблacть, Лoмoносовкий район, MO «Лoпуxинcкoe cельcкоe поселeние», АOЗT «Лoпухинкa -2», у д.Гоpки, учаcтoк 5кп для сельcкохозяйcтвеннoго пpoизводства, катeгория зeмель – зeмли сeльскoxозяйcтвeннoгo нaзначения Коммуникации: - Электричество рядом, на участке проходит линия электропередач - Экологически чистая питьевая вода на глубине 35 - 38м. Описание: Продается великолепный сухой участок в исторической части Ленинградской области, шикарное место для Вашей экофермы и строительства Вашего дома, вдали от городской суеты и всего в 48-50 минутах езды до Петергофа, в 5 км от Памятника природы Родоновых озер и Родоновой купальни с голубой водой. Участок находится в непосредственной близости к населенному пункту д.Горки. Деревня Горки расположена в юго-западной части района на автодороге 41К-026(Лопухинка-Шёлково), примыкающей к автодороге 41К-008 (Петродворец-Криково), к югу от административного центра поселения, деревни Лопухинка - идеальное расположение участка, рядом с асфальтированной дорогой ведущей в деревню Лопухинка, которая зимой чистится от снега грейдером, т.е. непосредственно с этой дороги вы можете въехать на свой участок. А это огромный плюс в копилку достоинств этого участка. Удобный подъезд в любое время года общественным транспортом, рейсовым автобусом № 686 (Ломоносов-Ст. Петергоф-Гостилицы-Лопухинка-Горки). Современная развитая инфраструктура всего в 6 км 9 минутах езды на автомобиле: магазин «Пятёрочка» Больница Средняя образовательная школа Общественная баня Интернет-кафе Магазин «Магнит» Компьютерное кафе Клуб и досуговый центр Магазин «Светофор» Пункт выдачи заказов «ОZОN» и «Wildbеrriеs» ​ Расстояние: от д. Горки до КАД- 36 мин от д. Горки до Петергофа 45 км​ – 48 мин от д.Горки – п.Стрельна – 59 км – 1 час от д. Горки -д. Лопухинка – 6 км – 9 мин от д. Горки - д.Старые Медуши – 1,9 км – 4 мин от д. Горки- центр Санкт-Петербурга – 83 км от д. Горки - Гольф-клуб «GОRКI» - 4,6 км – 19 мин (Это всесезонный гольф-курорт, который предлагает гостям качественный отдых в любое время года. На территории расположились четырёхзвездочный отель на 34 номера и 8 комфортабельных коттеджей с панорамным остеклением с уютным рестораном, клубный дом, просторный конференц-зал и множество других локаций. Здесь вас порадуют многообразием развлекательных услуг). Участок без кустарников и деревьев, что ощутимо экономит Ваше время и деньги. Вокруг лес, грибы, ягоды, красивые виды и просторы - отличное место для жизни и коммерческого использования Есть возможность приобрести необходимый комплект оборудования и спецтехники и не тратить время на ее поиск и доставку на участок. Мы это сделали за Вас! Продается также: Трактор ЮМЗ-6, плуг 2х корпусный, окучник, борона дисковая, культиватор, картофелесажалка 2х рядная, картофелекопалка 2х рядная КСТ-1.4, ботворез цепной, косилка сегментная 2 шт., прессподборщик Киргизстан-2, 1-осный прицеп к трактору, 1-осный прицеп бочка к трактору, нож на заднюю навеску, погрузчик вилочный на заднюю навеску, дробилка чеснока Зубец-1, полуприцеп термос 9 метров, прицеп 4.5м утепленный, с печкой. 2,5 гектара по цене 10 соток ИЖС и при этом нет никаких взносов и скрытых поборов как в СНТ и ДНТ (Для примера: с 10 соток земли в СНТ И ДНТ ежегодно взнос от 10000 рублей при клочке земли в 10 соток и зависимостью от всех соседей: застройка домов по согласованию и никаких сараев и бытовок) !!! Россиянам разрешили брать​ льготную​ ипотеку​ на​ самостоятельное​ строительство​ частного дома. Ставка не превысит 9% годовых, а максимальный размер займа составит от 6 млн до 12 млн рублей в зависимости от региона. Это пилотный проект: в​ 2022​ году по нему планируют выдать около 8 тыс.​ кредитов. Срок действия программы — до 31​ декабря 2022​ года !!! Новый закон о строительстве жилого дома на сельхозземле – с 1 марта 2022 года. Принятый закон имеет высокую социальную значимость – он позволит фермерам построить жилые дома для своих семей на земельных участках, расположенных за пределами населённых пунктов и используемых в​ сельскохозяйственных целях. !!! Документ разрешает строительство и эксплуатацию жилого дома, предназначенного для проживания членов крестьянского (фермерского) хозяйства, на земельном участке сельскохозяйственного назначения, который находится в собственности такого хозяйства или его членов. Общая площадь фермерского дома не должна превышать 500 квадратных метров, а площадь застройки - 5% (0,25) от общей площади участка. Ранее такая деятельность была запрещена, и фермеры не могли проживать в непосредственной близости к хозяйствам, на которых занимались с/х производством. ​ Отметим, что фермер не сможет продать дом без земельного участка, на котором он стоит, либо, наоборот, продать землю, а дом оставить себе.