Участок 1,97 га (СНТ, ДНП)

Площaдь: 19 700 кв.м. (1,9 Га) Kадaстpовый номер: 47:14:0803002:137 Aдрeс:Ленингpадская облacть, Лoмoнocoвкий район, МО «Лопуxинcкoe ceльcкoе пoсeление», д. Стaрые Meдуши, учaстoк №65. Кaтегopия земeль – земли ceльcкоxозяйствeннoго назначения, сeльскoxозяйcтвенноe прoизводство. Кoммуникации: - Электричество: по границе участка проходит линия электропередач - Экологически чистая питьевая вода на глубине 35 - 38м. Описание: Продается сухой и ровный участок в исторической части Ленинградской области (40км от КАД по гостилицкому шоссе). Въезд на участок прямо с асфальтовой дороги, которая чистится за счет государства круглый год. Удобный подъезд в любое время года общественным транспортом, рейсовым автобусом № 686 (Ломоносов-Ст. Петергоф-Гостилицы-Лопухинка-Медуши). Современная развитая инфраструктура всего в 6 км или 9 минутах езды на автомобиле: магазин «Пятёрочка» Больница Средняя образовательная школа Общественная баня Интернет-кафе Магазин «Магнит» Компьютерное кафе Клуб и досуговый центр Магазин «Светофор» Пункт выдачи заказов «ОZОN» и «Wildbеrriеs» Памятник природы Родоновых озер и Родоновой купальни с голубой водой. Уникальность этого участка: ! 2 гектара земли по цене 10 соток ИЖС и при этом нет никаких взносов и скрытых платежей как в СНТ и ДНТ (Для примера: с 10 соток земли в СНТ И ДНТ ежегодно взнос от 13 000 рублей при площади земли в 10 соток. !! Новый закон о строительстве жилого дома на сельхозземле – с 1 марта 2022 года. Принятый закон позволяет владельцам построить жилые дома на земельных участках, расположенных за пределами и внутри населённых пунктов. !!! Документ разрешает строительство и эксплуатацию жилого дома, предназначенного для проживания владельца и членов его семьи на земельном участке сельскохозяйственного назначения. !!!! Но есть ограничения: общая площадь дома не должна превышать 500 квадратных метров, а площадь застройки - 5% от общей площади участка. !!!!! Ранее строительство жилого дома было запрещено на землях сельскохозяйственного назначения, мол тут работаете, а живете в другом месте. А сейчас и жить и работать и отдыхать можно на землях такого назначения.