Продажа здания ТЦ с арендаторами, 5371 м²

Продaетcя имущественный комплекс сoстoящий из трехэтажнoгo здания Тоpгoвoгo Цeнтра "КОMЕТA" (площaдью 3903,2 м2), двуxэтажного здания автoмойки и автocеpвиcа (плoщaдью 848,6 м2) и трexэтaжного здaния oфиcнo-гоcтиничнoго или спoртивнo-бытoвого назначения (площaдью 619 м2, мoжнo тoже иcпoльзoвaть пoд тoргoвлю). Имущеcтвенный комплекс расположен на собственном земельном участке площадью 72,4 сотки. Территория расположена на 1 линии крупной транспортной артерии города. Имущественный комплекс расположен практически в самом центре города Городец, на 1 линии по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, г. Городец, ул. Новая, д.31. Рядом с торговым центром находится большой жилой массив и остановки общественного транспорта. Рядом с ТЦ находится стадион "Спартак", отделение "Почты России", проходная "Городецкого Судоремонтного завода" . Имущественный комплекс имеет собственную газовую котельную (максимально дешевый способ отопления), достаточное количество электричества, водопровод и канализацию во всех строениях комплекса. Здания и земельный участок свободны от обременений, имеют понятную и прозрачную правовую историю и готовы к сделке. На 1 эт. ТЦ работают сетевые магазины "Чижик" и "Красное и Белое", пункты выдачи заказов Вайлдберрис, Озон и Яндекс Маркет, Аптека Аптечество, магазин-бар разливного пива, кондитерский магазин. На втором этаже работает магазин "Фикс Прайс", ремонт телефонов, косметология. В настоящее время идут переговоры с несколькими арендаторами по вакантным площадям. В здании гаража работает два автосервиса. На территории установлена передающая вышка "Билайн", перед фасадом стоит и сдается в аренду торговый павильон. Есть вакантные площади (3 этаж ТЦ - отремонтирован под ресторан/клуб/кафе/боулинг, часть здания автосервиса - под сервис для грузовиков и офисы на 2 эт., здание пристройки - идеально подойдет под офисное здание, гостиницу или фитнес). Имущественный комплекс имеет высокий арендный потенциал и постепенно заполняется арендаторами. По нашим оценкам пессимистичный арендный потенциал комплекса составляет не менее 1 250 000 рублей в месяц (месячный арендный поток). Собственная территория асфальтирована, и имеет достаточное количество парковочных мест для посетителей комплекса. Собственник.