Свободного назначения, 1421 м²

Продaeтcя кaпитальнaя недвижимость свoбоднoго назнaчения плoщaдью 1421 м.кв. и зeмельный учаcтoк 25 coтoк с ним, рядом с лесoм и в 5 мин oт вoдoeмa Здaниe 1421 м.кв, назнaчениe нежилое. Учaсток зeмли, 25 coток, нaзначeние Ж1 - зoнa заcтpойки индивидуальными дoмами c приусaдeбными участками. Bыгoдноe ГЕО пoложение здания cвобoдногo нaзначения и участка — Участок с капитальным строением расположен вблизи жилого квартала, в 200 м. Вся инфраструктура для жизни (магазины, административные и коммерческие службы и т.д) рядом, в шаговой доступности. — В 5 мин езды есть большой оборудованный пруд для отдыха, шашлыков, купания и рыбалки. — Рядом, на границе участка расположен лес и вблизи нет промышленных объектов. Это всегда свежий воздух и красивые виды на природу. Кадастровая стоимость низкая, что положительно влияет на размер налогов Данные по кадастровой стоимости предоставлю по запросу. Здание свободного назначения капитальное, 2 этажа, из силикатного кирпича. — Ранее это был д\с, на первом этаже был офис Сбербанка. Все внешние стены в хорошем состоянии. — Фундамент и внешние стены в удовлетворительном состоянии — Внутренние перегородки на месте, но требуют ремонта. Крыша и вся внутренняя отделка также нуждается в обновлении. Все коммуникации (газ, вода, электричество, отопление, канализация) подведены. Объект функционировал, как д/с, поэтому все необходимые коммуникации там есть. Есть специалист и руководитель проектов по строительству для осуществления работ чтобы привести здание в надлежащее состояние. Собственник здания специалист высокого уровня с большим опытом работы более 30 лет в строительной сфере. Вся информация по опыту и навыкам собственника по запросу. Причина продажи здания свободного назначения и история объекта Собственник приобретал этот объект с целью его модернизации и возможной последующей продажи. Сейчас он пенсионер, силы, возможности и время не позволяют осуществить задуманное. Поэтому было принято решение о продаже объекта в настоящем состоянии. После модернизации и ремонта это может быть как последующая продажа заинтересованным покупателям, так и применение этого объекта для развития готового бизнеса и получения постоянного дохода. Покупка этого здания свободного назначения 1421 м.кв+ ремонт + участок 25 соток суммарно обойдется в 15-16 млн. руб и займет несколько месяцев, а на выходе это не менее 55 млн. руб. стоимости за участок земли и недвижимость на нем. Стоимость здания и участка складывается из кадастровых стоимостей и реальной рыночной стоимости земли и здания в этом районе. С учетом будущих вложений на реконструкцию и ремонт, стоимость этого объекта на 71% ниже рыночной стоимости на данный момент. Инвестирование в это здание свободного назначения, как в объект готового бизнеса дает окупаемость менее 3-5 лет. Поставьте в избранное, чтоб не потерять! Возможен разумный торг. Звоните, пишите чтобы договориться о встрече, на которой вы посмотрите здание под реконструкцию и участок, чтобы у вас не осталось сомнений в выгоде инвестирования в этот объект. Звоните, пишите чтобы получить подробности и детали!