Дом 131,5 м² на участке 20,4 сот.

BHИМАНИЕ! CPОЧНАЯ ПРOДАЖA ДОMA C УЧАCTКOM 20 coтoк в кoттеджном поселке бизнec клacca Лecная pапcодия-2. ПОКAЗЫ 10, 11, 12 ИЮЛЯ. Объект будeт пpoдан 16 июля. ПPЕИMУЩЕCTВО ОБЪЕKTА: 1. УДОБHОE TРАНCПOPТНОЕ CООБЩEHИE - пo Hовoрижскому или Волоколамскому направлению на автомобиле не более часа. В 2 км от участка, остановка общественного транспорта из Москвы. Железнодорожное сообщение - станция Ядрошино. В 20 км. г. Истра, исторические достопримечательности 2. КОМФОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Школы, магазины, аптеки в шаговой доступности ( 4 км школа и магазины поселка Курсаково и поселка Глебовский) 3. ПОСЕЛОК БИЗНЕС КЛАССА с выдержанной концепцией фасадной части ограждений в едином стиле, с асфальтовым покрытием дорог, внешним освещением, ливневой канализацией, благоустройством, уютом на территории, с респектабельными соседями. 4. НАЛАЖЕННАЯ РАБОТА СЛУЖБ ЭКСПЛУАТАЦИИ Лесная рапсодия -2 - это новая очередь прежнего поселка Лесная рапсодия, который функционирует уже более 10 лет. Работа всех служб эксплуатации давно налажена. В поселке ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: газ, центральное водоснабжение, центральная канализация. Поселок электрофицирован. В плиту вложены трассы коммуникаций : водоснабжение + электричество + канализация (выведена). Подключение к централизованным инженерным сетям производит поселковая строительная компания , газ отдельная служба). На данный момент на участке вода + электричество на период строительства. 5. Планировочные решения тщательно продуманы исходя из современных требований и комфорта: Общая площадь дома – 131,5 кв.м. , количество этажей – 1. Структура: Кухня-гостиная 38,6 кв.м ! с выходом на террасу; Количество комнат - 3 изолированные: - мастер спальня 18,9 кв.м. (со своей ванной комнатой и гардеробной) с выходом на террасу; - детская 1 12,6 кв.м. - гостевая спальня (может использоваться как детская 2) – 14,4 кв.м. Количество санузлов - 2 (гостевой и ванная) Подсобные помещения – котельная , прачечная Просторный холл, который по функционалу можно сделать баром Площадь террасы – 27,8 кв.м + 15,6 кв.м. крыльцо 6. Панорамное остекление , теплое остекление, профиль, качественные оконные блоки 7. ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА и материалы: ФУНДАМЕНТ : Шведская плита 400 мм бетон + утепление . СТЕНЫ: пеноблок 300 мм + утепление 50 мм. ПЕРЕКРЫТИЯ - пустотные плиты по армирующему поясу. КРОВЛЯ плоская + утепление 150 мм. Внутренний сбор воды. Гидроизоляция кровли мембрана « Технониколь». ФАСАД утепленный 100 мм. Декоративна отделка типа мокрый фасад-короед. Отмоска вокруг дома и площадка под террасу выполнена + утеплен. В плиту вложены трассы коммуникаций. Фасадные работы и стяжка пола произведены. Имеется рабочий проект застройки и контакты подрядных организаций. Передадим новому собственнику. 8. УЧАСТОК – 20 соток, можно еще возвести один дом или баню. Возможно разделить участки. Категория земли-земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования-для ведения дачного строительства. Возможность строительства и постоянной регистрации. УЧАСТОК выгодно расположен в тупиковой зоне. Круглогодичный подъезд к участку. 9. ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН МО, живописные места в непосредственной близости к лесу. 10. БЕЗОПАСНОСТЬ: закрытая и охраняемая территория (КПП, видеонаблюдение). 11. ОПТИМАЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ ЦЕНЫ И ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА. Ваши затраты на объект на данном этапе существенно ниже, чем вложил сам собственник . Продается по причине переезда. 12. Профессиональное сопровождение сделки , Документы готовы к сделке, собственник 1, без обременений.