Участок 2 га (ИЖС)

Прeдлaгаю Вaшему внимaнию коммерчеcкий прoект в виде большoго - земельногo учacткa, coстоящего из нескoлькиx учacткoв, кoтopые кaк прoдаются, так и мeняются (обмeн/paзмен), a так жe имеeтcя возмoжноcть cдaть дaнные учaстки в дoлгoсрочную арeнду, с послeдующим выкупом ! Тeрритopиально дaнный зeмельный участок/участки расположены на побережье Черного моря в пригороде г. Новороссийска, с. Южная Озереевка, Краснодарского края. Расстояние до пляжа/моря составляет: 1000 метров пешком и 1500 метров на автомобиле. Общая площадь земельного участка составляет: 330 соток (3,3 Га), которая состоит из 3-х групп земельных участков, а именно: площадью - 135 соток (1.35 Га), 80 соток (0,80 Га) и 77 соток (0,77 Га) и 36 соток (0,36 Га). СТОИМОСТЬ 1 СОТКИ ЗЕМЛИ ПРИ РАССМОТРЕНИИ ВАРИАНТА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (НАЛИЧНЫЙ/БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ) СОСТАВЛЯЕТ - 1 000 000 МЛН. РУБ. ! Стоимость 1 сотки земли при обмене/размене (бартере) - обсуждается по договоренности сторон, участников сделки ! По всей площади (330 соток) участка открывается прекраснейший вид как на само открытое море, так и на всё с. Южная Озереевка ! Земельный участок/участки прекрасно подойдут как под строительство одного большого домовладения (целого комплекса), с огромной прилегающей территорией/инфраструктурой, так и целого коттеджного поселка (одна/двух/трех этажные домовладения), в том числе малоквартирного/многоквартирного жилого комплекса (на примере: Ж/К "Сан Педро" (испанская деревня) в г. Новороссийске на ул. Анапское шоссе, дом 51 "А"), а так же под другие всевозможные коммерческие проекты и бизнес направления, такие как база отдыха/пансионат, гостиница/отель, торговый/развлекательный центр и т.д.) ! На данный момент времени как вокруг так и по близости, в радиусе 1000 метров от земельного участка/участков идет плотная и интенсивная застройка как частными/индивидуальными домами, так и коммерческими проектами - коттеджными поселками и микрорайонами, такими как "Южный Бриз" (застройщик/компания "Атмосфера") фотографии - 17,18,19, площадь застройки - 50 соток, расстояние - 400 метров; "Шале у Моря" (застройщик/компания "Атмосфера") фотографии - 20,21,22, площадь застройки - 1,35 Га, расстояние - 350 метров; "Панорама Хил" (застройщик/компания "Макромир") фотографии -14,15,16, площадь застройки - 50 соток, расстояние - 250 метров; "Немецкая деревня" (застройщик/компания "Гарантия/Южный бриз"), фотографии - 31,32,34,35,36, площадь застройки - 53 Га (5300 соток), расстояние - 0 метров, по меже; "Долина роз" (застройщик/компания "АСК Инвест"), фотографии - 27,28,29,30, площадь застройки - 12 Га, расстояние - 2000 метров; "Зеленая Бухта", фотографии - 23,24,25,26, площадь застройки - 5 Га, расстояние - 500 метров и др. ! В течении последних 2-х лет, плотность застройки в данном районе увеличилась во много раз (строятся как индивидуальные жилые дома, так и целые коттеджные поселки, микрорайоны/комплексы ! Обращаю Ваше внимание, что по меже участка/участков начинается строительство огромного малоэтажного/многоэтажного-многоквартирного жилого комплекса/микрорайона, на площади 50 Га (5000 соток), со всевозможной инфраструктурой (школа/садик, торговые помещения, прогулочные зоны, скверы/парки, площадки и т.д.), по примеру: "Немецкая Деревня" в г. Краснодаре, при подъезде в г. Краснодар со стороны г. Славянск на Кубани, по левой стороне ! Имеется прекрасная возможность как объединить четыре группы земельных участков площадью: 135 соток (1.35 Га), 80 соток (0,80 Га) и 77 соток (0,77 Га) и 36 соток (0,36 Га) в один большой земельный участок, общей площадью 330 соток (3,3 Га) или же как альтернатива приобрести земельные участки по раздельности, с последующим выкупом соседнего участка в рассрочку ! Рассмотрю различные варианты: купли-продажи, как за наличный/безналичный расчет так и обмена/бартера земельных участков на различные объекты недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения) даже в других районах Краснодарского края и субъектах РФ, а так же допустимы варианты доплаты в виде дорогостоящих автомобилей ! А так же возможна без процентная рассрочка платежа, но в разумных пределах (без фанатизма и принципа: "воспринимать доброту за слабость"), в том числе аренда данного земельного участка, на длительный срок с последующим выкупом ! Рядом по меже участка/участков расположена площадь: 53 Га в зоне Ж-3 (Зона смешанной жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением отдельно стоящих односемейных и блокированных жилых домов с участками, многоквартирных жилых домов от 3 до 10 этажей фотографии - 4,5,6. Разрешен полный спектр услуг местного значения и отдельные объекты общегородского значения, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы). Для информации: последние 5-ть фотографий в объявлении - это неосуществленный коммерческий проект застройки на данной площади (300 соток), в связи с ситуацией в стране и мире в целом ! Аналогичный проект под названием: "Сан Педро" (испанская деревня) был осуществлен в 2012 году в г. Новороссийске, на площади в 80 соток, фотографии - 37,38,39,40,41. Если появиться необходимость предоставить подробную информацию (фото, видео, планировка) по данному проекту - обращайтесь ! ВНИМАНИЕ ! Информация для тех кто предлагает обмены/размены (бартеры) или обмены с доплатой - убедительная просьба, пожалуйста не подгоняйте и не завышайте цены на ваши объекты ! Не надо считать/думать и тем более быть полностью уверенным, что вокруг одни наивные "простафили", не умеющие и не знающие как проанализировать предлагаемую информацию/сведения и тем более пользоваться интернетом для анализа предлагаемой информации/сведений (различных объектов) ! А так же убедительная просьба - ангары/гаражи, убитую строительную технику, какие-либо "воздушные" и бесперспективные проекты, в том числе автохлам не предлагать ! Обмен/размен (бартер) должны быть соизмеримые и равноценные, а так же адекватными, согласно спроса/предложения рынка недвижимости ! Давайте будем ценить Ваше и наше время на обсуждение бесперспективных - обменов/разменов (бартеров) ! Данный объект размерено продается/меняется, от него не избавляются как от неликвида ! Спасибо за Ваше внимание и внимательное изучение текста данного объявления ! На дополнительные вопросы отвечу по телефону или если вы "стесняетесь" спрашивать или задавать вопросы по телефону, то по средствам смс-авито ! В Новороссийске в Южной Озереевке появится своя марина для яхт ! На данный момент сформирован перечень приоритетных локаций для ее размещения. В одном из городских чатов «Чистый воздух Озереевки» опубликовали документ с подписью заместителя председателя правительства РФ Дмитрия Чернышенко. Там же значилось: подготовить план мероприятий по развитию инфраструктуры яхтенного туризма Азово-Черноморского бассейна.. Срок реализации проекта – до 15 сентября текущего года. Чернышенко также сформировал перечень локаций, в которых будут находиться марины. В планах правительства максимально развить инфраструктуру яхтенного туризма Азово-Черноморского бассейна. Всего планируется построить 23 марины вместительностью 10 тысяч яхт на обоих морях. Помимо Геленджика, Анапы, Туапсе и Сочи на опубликованной карте значится и Новороссийск, а если конкретнее и точнее, то с. Южная Озереевка, Приморский район, г. Новороссийск, Краснодарский край. Власти планируют разместить в нашей марине до 150 яхт (морских/океанских). Причем в документе наша локация значится приоритетной к реализации, т.к. открытое море.