Участок 1,3 га (ИЖС)

Предложение для инвесторов В Геленджике практически не осталось крупных земельных участков под застройку объектами ИЖС единым комплексом. Продаётся земельный участок под застройку в Геленджике общей площадью 137 соток в новой части микрорайона Голубая Бухта напротив гольф-клуба. Размежёван на 21 участок разной площади, достаточной, как для строительства коттеджей, так и для благоустройства, размещения подсобных помещений (баня, гриль), парковки автомобилей. Категория земель: для индивидуально-жилищного строительства (ИЖС). Разрешения (Уведомления) о начале строительства получены в 2020г. (срок действия 10 лет с возможностью пролонгации): - максимальная этажность – 3; - допускается строительство подвальных помещений (парковки); - максимально допустимая высота объектов ИЖС – 12 и 18 метров. Участок чистый, ровный, не подтапливает, расположен в безопасной шумовой зоне. Перепад высот в пределах всего участка (+/-) 1-2 метра, в пределах размежёванных участков ИЖС 0,5 метра. Коммуникации: электричество – ТУ по 15кВт на каждый участок, магистральные сети подведены; вода и водоотведение автономные. Готовые к застройке участки, никаких дополнительных согласований и разрешений не требуется. Микрорайон Голубая Бухта привлекателен чистым воздухом и отсутствием многоэтажной застройки. Геленджик, горы и море видны с любой точки территории. До открытого моря и Геленджикской бухты ~ 1700м. Недвижимость находится в собственности. Ограничений (обременений) в использовании нет. Цену уточняйте, зависит от ситуации на финансовом рынке. Продажа от собственника.