Дом 315 м² на участке 7 сот.

PОCKОШHЫЙ ДОМ на участке 7 cот. c баccейном, бaнeй и уникальной иcтopиeй. B прошлом летняя pезиденция кoнтр-aдмиpала Тихоoкеанcкoго флoтa. СOБCТBEHНИК!!! ПPOДАM элитнoе домовладение c гoстевыми номеpами в кaчeстве Гостевoго дoмa и aпapтаментами для собственного проживания. Площадь дома 315 м2, полностью готов к проживанию. Капитальных вложений не требуется. РАСПОЛОЖЕНИЕ: в центре Геленджика. Выгодное инвестирование!!! Важно! За 8-10 минут по Платановой аллее можно прогуляться до Центрального пляжа набережной. Вся инфраструктура в пешей доступности в 5ти минутах дет.сад, школа, поликлиника, аптеки, рынок. ТЕРРИТОРИЯ: большой ровный участок 7 сот., облагорожен декоративными реликтовыми растениями, фруктовыми деревьями, виноград и фонтаном в виде каскадного водопада с зонтом, большая парковка (крытая+открытая), летняя кухня с мангальной зоной барбекю, большая беседка. БАНЯ на дровах с комнатой отдыха, с санузлом, с выходом в бассейн закрытый/открытый с раздвижной кровлей (размеры 8м на 4м, 60м3), к бассейну имеется всё оборудование и инвентарь (шезлонги, зонты). Изюминка дома – большая терраса с навесом маркизой, особо любимая гостями. 1 ЭТАЖ: ресепшен с диванами из натур. кожи и стойкой регистрации, кухня с техникой, стиральной и сушильной машиной. Гостевые номера: класса люкс 5-х местный с санузлом и номера комфорт+ до 6-ти мест с санузлом. 2 ЭТАЖ: гостевые номера комфорт+ до 6-ти мест с санузлом и большой лоджией. В номерах всё необходимое для проживания. 3-х комнатные апартаменты с застеклённой лоджией 7м. Большая кухня со всей мебелью из натурального массива дерева (техника, посудомоечная машина). Гостиная и спальня со своими санузлами, просторный зал с действующим камином. В комнатах мебель из массива, диваны натуральная кожа. Весь дом полностью укомплектован мебелью и техникой, везде сплит-системы. Во всём доме, на территории в 2023г сделан дорогой капитальный ремонт с современным интерьером из качественных материалов, во дворе новая тротуарная плитка. ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ: в котельной газовый одноконтурный котел и бойлер для нагрева воды и для отопления, система очистки ХВС с гидрофором, вода в доме всегда, центральная канализация. Электроэнергия 15 кВт, оборудование для солнечных панелей 7 кВт (минимизированы коммунальные платежи, приравнены по обслуживанию однокомнатной квартиры). Видеонаблюдение дома и видео домофон, интернет по оптоволокну, покрытие – вся территория. Бельевая комната: постельное бельё на смену в 3х кратном количестве, пледы, полотенца для номеров и бассейна, бани. Отдельный вход мастерскую, котельную. ДОМ добротный из железо-бетонных перекрытий, стены из кирпича (толщина 40 см, облицованы красным кирпичом), лестница из натурального дерева, 2й этаж и вход в дом окна оснащены рольставнями. Забор, облицован натуральным камнем по периметру участка, капитальн. подвал. КУПИТЬ ГОСТЕВОЙ ДОМ – способ достойной прибыли. У нас выгодное территориальное расположение данного объекта, спрос высок, способствует хорошему заработку. Баня работает круглый год и приносит отдельную прибыль, пользуется спросом. В качестве гостевого дома используется с 2012 года. Есть своя наработанная база клиентов (постоянные гости более 10лет). Заполняемость нашего гостевого дома в летний сезон до 95%. В межсезонье сдача помесячно или посуточно. Имеются все договоры: водоканал, горгаз, электросети, интернет Юг-линк, вывоз мусора, охрана ЧОП, обслуживание солнечных панелей. Один собственник. Без обременений.