Участок 4 сот. (ИЖС)

Южный Берег Крыма ассоциируется у нас с ласковым морем, стройными рядами возделанных виноградников уходящих в даль к вершинам Крымских гор, зелёным океаном Ялтинского горно-лесного заповедника. Все это непосредственно окружает наш участок, выгодно подчеркивая его уникальность. С участка вид на море, заповедник, на горные вершины Ай-Петри, сразу от участка начинаются знаменитые Массандровские виноградники. Земельный участок расположен в Гаспре, площадь земельного участка 4 сотки, имеется возможность прирезки еще 2 соток (план схема прирезки-перераспределения уже согласована в Ялтинской архитектуре и МУПе), из-за отступов, красных линий и рельефа реальная площадь участка 8 соток. Прирезку в 2 сотки дооформить сможет себе уже новый собственник самостоятельно. Получены ГПЗУ. Получено разрешение на строительство жилого дома до 340 кв.м. Произведены геологические изыскания с бурением скважин, заключение лаборатории-грунты не оползневые, залегание коренных-материнских пород уже с глубины 40-60 см. Выполнена топографическая сьемка участка. Выстроены подпорные стены из тесаного бута с глубиной залегания до материнского грунта 1 метр и с надземной частью до 2.5 м.,  при помощи подпорных стен участок выровнен в ровную площадку с въездной группой, выполнено дренажирование для отвода ливневых вод с участка, выполнено дренажное поле. В результате вы получаете участок на котором технически и юридически можно начинать постройку дома уже в день покупки. Проведено межевание, в натуру вынесены границы как 4 соток, так и точки которые будут актуальны после прирезки с площадью 600 кв.м. Заведена и подключена городская вода, установлена автономная канализационная станция-септик со степенью очистки 97 %, на выходе получаем чистую воду для полива). Заведено и подключено электричество 3 фазы 15 кВт. Возможно подключение природного газа, трубу низкого давления сейчас ведут по улице до июня уже будет газифицировано смежное домовладение. Участок видовой, виды на горные вершины, виноградники, заповедник и море не перекрываемые, всего один сосед. Тихое невероятно живописное место в которое Вам захочется вернуться. Удобный заезд на участок, возможно организовать второй въезд. По генплану и ПЗЗ большой Ялты возможные виды использования участка: Индивидуальная жилая застройка, блокированная застройка-таун хаусы, малоэтажная многоквартирная застройка. В пошаговой доступности: магазины, аптека, детский садик, автобусная остановка. Удобный выезд на трассу, до Ялты 5-7 минут на авто. В пределах 20 минут пешком или 5 минутах на машине расположены множество достопримечательностей, санаториев и парков: Царская-Солнечная тропа, сан.Ясная поляна, сан.Днепр (Южный), сан. Марат, сан. Сосновая роща, Воронцовский парк и дворец, пляжи и набережные, мощная лечебная база, круглогодичные бассейны с морской водой и многое многое другое. Позвоните уже сегодня, участок эксклюзивен и заслуживает вашего внимания. Могу оказать содействие в строительстве под ключ.