Участок 7 сот. (ИЖС)

Продам земельный участок в 250 метрах от уреза воды Черного моря. 90:11:150501:2566 - кадастровый номер участка. Геоданные для навигатора: 45.196311 33.168449 Площадь - 6.93 сотки. Реальное расстояние до моря - 250 метров. Участок совершенно ровный и сухой, планирование не требуется вообще, деревьев, кустов и камышей нет. Море неглубокое, сход в воду ровный без обрывов, пляж песчано-галечный, песок практически белый, больших камней и валунов нет вообще. Сейчас ц/н - ЛКХ, соседи построили "не связанные с землей" объекты - т.е. на сваях, винтах и пр. Рядом, на смежных участках, стоят полностью готовые дома, в которых постоянно живут люди. Коммуникации у них: свет - солнечные батареи на крыше, вода - скважина, канализация - септик. У участка один собственник более 10 лет. Коммуникации: эл/энергия — начали тянуть ВЛЭП, вода — целесообразно бурение общей скважины (глубина 50 метров), канализация — септик. На всем поле идет активное строительство. Российские документы полностью готовы, межевание сделано, переоформление через МФЦ. Продает не агентство, а лично собственник.