Гостиница, 1596 м²

Сдается в долгосрочную аренду отдельно стоящее нежилое здание площадью 1.6 тыс кв.м в курортной зоне г.Ессентуки (Кавказские Минеральные Воды). Рядом расположены : курортный парк ,питьевые бюветы c целебной минеральной водой , СПА-отели и санатории г. Ессентуки , храм Целителя Пантелеймона, курортная грязелечебница , кафе и рестораны , ж/д вокзал г. Ессентуки. Здание имеет 3 этажа (в том числе верхний мансардный этаж), общей площадью 1594 кв.м, фундамент – монолитный ж/б, наружные стены – монолитный каркас, кирпич, ж/б блоки, наружная отделка здания – декоративная штукатурка (короед) с покраской, кровля – мансардная, покрытие – металлочерепица, внутренняя отделка – финишная штукатурка, цоколь – фасадный керамогранит, высота потолков от 3,5 м до 6,0 м. Прилегающий земельный участок площадью 21 (двадцать одна ) сотка,на котором планируется размещение и строительство ещё двух корпусов. Имеется парковка для автотранспорта. В здание уже заведено электроснабжение ,установлены и подключены ИПУ (счетчики) электроэнергии. К зданию (на территорию) подведены все коммуникации (вода, канализация, газ, телефония). Количество обособленных помещений (номеров) в здании более 50 шт., площадью от 22 до 300 кв.м. В случае функционального использования объекта в качестве СПА-отеля (гостиницы или апартаментов ) в здании - 35 однокомнатных , двухкомнатных и трёхкомнатных номеров в каждом из которых выделены отдельные помещения под ванные комнаты. Планируемое функциональное назначение (использование) объекта: - офисное здание (бизнес центр); - гостиница ( спа-отель, пансионат ) с набором оздоровительных услуг ; - апартаменты; - центр паллиативной помощи; - учебный,диагностический или медицинский центр и т.д. Для запуска объекта в эксплуатацию необходимо выполнить работы по чистовой отделке помещений и подключению коммунальных сетей . Предлагается передача в долгосрочную аренду ВСЕГО здания на срок от 3 до 25 лет , с последующей продажей всего объекта или его части арендатору