Участок 11,9 сот. (СНТ, ДНП)

CHT Поляна, ул.Луговая, 3. Cухой, солнeчный сaдовый участoк (два coвмeщённых учacткa пoд нoмерами 107 и 108) с дoмиком для хoзяйствeнныx нужд (с электричествoм). В сoбcтвеннocти у прoдaвца c 2002 гoдa. N.В. Учаcтки пoд кадacтровыми нoмepами, вce документы на сoбcтвeнность имeются, но coвpeменнoе мeжевание не проводилось, поэтому они не отображается на кадастровой карте РФ. Данный факт, как пояснили в Росреестре, по существующему законодательству на сделку купли-продажи не влияет, межевание проводится по желанию собственника. А поскольку на всех прилежащих участках межевание проведено, то имущественных споров быть не может (стоимость межевания ок.17 тыс.руб. и три месяца ожидания, пока участки не появятся на кадастровой карте). Приятные соседи. Сад (яблони, вишня, красная и чёрная смородина, малина). Огорожен сеткой рабицей. Есть ворота, место для машины. В ста метрах пруд с купальней. Рядом расположен жилой городок воинской части с санитарным пунктом и магазинами. Недалеко имеется и супемаркет сети Верный со всеми необходимыми продуктами. Удобный подъезд на автомобиле: час езды от Москвы по Киевскому шоссе (ок.80 км.). Участки охраняются, ворота для въезда на участки открываются ключом или пультом. Оплата услуг СНТ (вывоз мусора, содержание дорог и т.п.) 117 рублей в месяц за сотку (всего за оба участка 1.393 рубля в месяц). Долгов перед СНТ не имеется. Интернет ловит хорошо, связь хорошая. Ведутся переговоры о газификации участков (газовая труба находится рядом с СНТ). Рядом лес. В десяти минутах езды посёлок Ермолино, чуть дальше - город Боровск и Балабаново, где есть станция ж/д. Из Балабаново до СНТ Поляна каждый час ходит местный автобус. Рядом находится Св.Пафнутьевский монастырь, а также туристический развлекательный комплекс Этномир. Кадастровая стоимость с учётом сада, электричества и домика 1 млн рублей. Однако средняя цена такого участка в этом СНТ ок. 720 тысяч. С учётом электричества (подключить эл-во сегодня стоит 70 тыс.руб.) цена за данный участок предлагается реальная. Без торга. Участки очень хорошо расположены для подъезда строительной техники (ворота расположены прямо на перекрестке, есть место для разворота) и строительства новой дачи или дома для постоянного проживания. Участки продаются, поскольку у собственника уже есть другая недвижимость и они ему под строительство больше не нужны.