Дом 113 м² на участке 7,7 сот.

ОT COБCТВЕННИКА Дoм 113 КB.м+Терpaса 17.5 KB.м Oпиcaниe *Дoм построил тeсть — прoфеccиональный строитeль-инженеp c опытoм pабoты бoлеe 30 лeт. *B Энгельсe пoстpоил очень мнoгo кpепкиx, тeплых, кирпичных домoв, с сoблюдениeм вcex гocтoв. *B cвязи с изменением моего места проживания вынужден продавать дом. Строительство производили для себя. *Территорию, забор и ремонт не делал т. к. на вкус и цвет все разные. При дополнительной договоренности сможем поставить забор и ворота, какие захотите. Сложить из кирпича мангальную зону или печь. *имеется подробный архив фотографий всех этапов постройки, при запросе могу вам прислать. Подробный план комнат дома и участка смотреть в разделе «Фото». *дом подходит под сельскую ипотеку Дом вблизи хвойного леса и Волги! Новый 4-х комнатный кирпичный дом, с просторной кухней-гостиной с большим витражным окном во всю стену с выходом на большую террасу: — 2 санузла; — 3 спальни; — участок правильной формы ( 7,7 сотки) позволяет расположить на нем мангальную зону, баню, бассейн, детский или спортивный комплекс, зелёную зону; — закрытый коттеджный поселок, имеется шлакбаум при въезде, улица тупиковая — заканчивается у лесополосы. В шаговой доступности: — сосновый лес; — 15 минут до центра Энгельса; — рядом магазины "Пятерочка" и "Магнит". Техническая характеристика: — фундамент — плита армированная, стоит на ленточном фундаменте с буронабивными сваями на глубине 2,5 м; — плита пола — монолитная железобетонная, армированная. Толщина 20 см; — стены — в два кирпича, толщина стен 51 см. — внутренняя часть камень высокий двойной «Римкер», 1,5 кирпича; —облицовочный кирпич белый силикатный, полкирпича; — 2-ва армопояса (фото имеются); — перекрытие — балка (высота 200мм). —утепление — минеральная вата (200 мм); — оконные системы — три стекла, две камеры; — электрическая проводка — все провода по ГОСТ. ВВГнг-LS; заведено в дом 15 КВТ — крыша утепленная 200 мм. Фирменная меллочерепица; — утеплённая входная дверь с терморазрывом фирмы ВЕККЕR; — водоснабжение — сшитый полиэтилен, введен в дом. Водоснабжение без счётчика, плата 1800 руб/год; — канализация —плита перекрытия кольца КС: 1,5 диаметр*0,9 высота 3 шт, плита нижняя 1 шт1,5 и крышка 1 штука 1,5 (готовая рабочая канализация с септиком); — электроснабжение — сельский тариф; 15 КВТ, провод заведен в дом — газоснабжение — подходит под программу догазификации, документы на стадии оформления. Подробнее о планировке дома (план прилагается в разделе Фото). 1. Просторная кухня-гостиная, в которой можно воплотить множество идей. Простор ей добавляет второй свет, таким образом, помещение наполняется светом с улицы и становится визуально больше благодаря высоким потолкам и большим окнам. 2. Удаление кухни-гостиной от спален, чтобы семейные мероприятия не потревожили сон домочадцев. 3. Рядом расположили гостевой санузел (в доме всего 2-ва санузла). 4. Три изолированных спальни находятся по левую сторону дома. 5. Коридор можно оставить свободной входной группой, либо разместить вместительную гардеробную. 6. Выход на террасу и во двор дома предусмотрен из гостиной. Все документы подготовлены к сделке, право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано.