Дача 50 м² на участке 5,5 сот.

Здpавствуйте! Haчну из далека: 6 лет назад мы будучи нa ЗОЖe окончaтeльно рaзочаpoвaлиcь в туpбазах и их отдыхaющиx (нeтpeзвыe,нeaдеквaтные люди гpомкая музыка и cмех пo нoчaм) и рeшили сoздать cвoю "АHТИTУPБAЗУ" ИСKЛЮЧИTЕЛЬHO ДЛЯ АДЕКBATНЫХ ЛЮДEЙ и TИХОГО CЕMЕЙНOГО OТДЫХА!!! Долго выбирали место. Оказалось не так много вариантов со своим пляжем( далеко от общего) да ещё чтобы не было катеров и водных мотоциклов мимо. После долгих поисков мы нашли "своё место" Зайдя на веранду баньки (нижнего домика) мы сразу поняли:МЫ ОСТАЁМСЯ!!! Потом были долгие 1.5 года моего там проживания и довода до ума всего и вся. Было очень много сделано. Потом началась пандемия и проект заглох. Для нас с женой это стало лучшее время. Мы часто вспоминаем эти 4 месяца вместе безвылазно на даче . Хотя объездили полмира) Лучшее время наверное. Да бывает и так.. В итоге имеем: НИЖНИЙ ДОМИК 35м Кухня 8м Комната(на 2 эт) 15м Парная-она же комната :-) 3м Душевая 1м Веранда- 8м Туалет 0. 8м Коридор 1. 2 м В цоколе имеем комнату оштукатуренную с окнами 8м.и высотой 1.9м.ниже уровня земли на 25см.(при минимальных доработках для лета прям красота. Там прохладно) ВОДА- СКВАЖИНА 27м СЛИВ РАЗДЕЛЬНЫЙ-2!!! ЯМЫ для душа/раковины и унитаза! ОТОПЛЕНИЕ:тк верх утеплили 100мм.минватой.а низ пенопластом. То хватало по среднему масляному обогреватели до -20 вполне. (+24 ) ГАЗ :3м/30м/50м!!! ПЛЯЖИК НИЖНЕГО ДОМИКА: ПОБЕЖДЕНЫ КАМЫШИ!!! (УФФ) ПОСТЕЛЕН ГЕОТЕКСТИЛЬ. МОСТОК(с лестницей в воду) + ПОНТОН(6М/2.1М) С лестницей в воду! ВЕРХНИЙ ДОМИК 50м.(СТАРОЙ ПОСТРОЙКИ) ОТГОРОЖЕН ОТ НИЖНЕГО ЗАБОРОМ И ИМЕЕТ СВОЙ!!!! ПРОХОД К РЕКЕ С ПЛАТФОРМОЙ ДЛЯ ЗАГАРА (3.4/4.0м)(+делалось из расчёта возможности установки палатки на ней -летний туалет и душ у начала мостка!)НА 6 Метровых ВИНТОВЫХ СВАЯХ (ДОРОГО) И лестницей в воду!!! На 1 этаже кухня-студия 20м. Санузел с окном! 5м 2 этаж 2 комнаты. ДАЧА ТОЛЬКО ДО ОКТЯБРЯ. СЛИВ 5 КУБ ПЛАСТИК. ( ДОРОГО) Т. К. РЯДОМ СКВАЖИНА. ТАК-ЖЕ ИМЕЕМ : КАТАМАРАН В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ. СССР!!!ЛОДКУ РЕЗИНОВУЮ 3Х МЕСТНУЮ. И как уже писал выше ПОНТОН 6.0*2.1м ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ аэродинамической формы (сделан под подвесной мотор) :-) для свободного плавания недалеко большой компанией.. 2МАНГАЛА, 2 ВЕЛОСИПЕДА. ВСЁ ЭТО +200т.р К ЦЕНЕ!!! ЗЕМЛЯ :2сотки в СОБСТВЕННОСТИ; 3.5сотки АРЕНДА (БЕРЕГ) НА 49лет с 2010г. ДОМИКИ-СОБСТВЕННОСТЬ. ИТОГО 4 СВИДЕТЕЛЬСТВА!!! РЕКА : НЕ ИМЕЕТ ВЫХОДА В САРАТОВКУ-ВОЛГУ (ДАМБА-ДАЛЕЕ САРАТОВКА) !!! - НЕ ПОДОЙТИ К ДАЧЕ НА КАТЕРЕ. +НЕТ ХУЛИГАНОВ НА КАТЕРАХ/ГИДРОЦИКЛАХ и можно спокойно отпускать детей купаться! БОЛЕЕ ПОСТОЯНЕН УРОВЕНЬ ВОДЫ! (накачивают из Саратовки, когда она мелеет и рукав недостаёт то из скважин. Периодически пускают хлорелу (чтобы вода не цвела) НА БОЛЬШОЙ ВОДЕ НЕВОЗМОЖНО ТАК БЛИЗКО ПОСТАВИТЬ ДОМИК К ВОДЕ!!! Теперь возвращаемся к проекту АНТИТУРБАЗЫ: ОН БОЛЕЕ ЧЕМ ИМЕЛ УСПЕХ!!! ЗАГРУЖЕННОСТЬ НИЖНЕГО ДОМИКА ДОХОДИЛА ДО 100%!!! С МАЯ ПО СЕНТЯБРЬ, т. К люди бронировали верхний домик и ждали когда съедет нижний. Так-же заезжали С родителями в оба домика(КОМПАНИЯМ МЫ НЕ СДАВАЛИ!!!) ВЕРХНИЙ В ИТОГЕ ЗАГРУЖЕННОСТЬ 40-50%тк сами приезжали на выходные. И ЭТО ЦИФРЫ ПОСЛЕ ОТСЕВА ПОРЯДКА 70%!!!!!! КЛИЕНТОВ НА ЭТАПЕ ОБЩЕНИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ В МОМЕНТ ЖЕЛАНИЯ ИМИ ЗАБРОНИРОВАТЬ ДОМИКИ!!!!!! ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:ПЕРЕЕЗД В ДРУГУЮ СТРАНУ. ДАЧА НА ЖЕНЕ. ЖЕНА НА СЕЙЧАС В РФ. СВЯЗЬ СО МНОЙ БЕЗ ПРОБЛЕМ. +3часа. Дача была куплена за 1.7млн.Вложено +1.5млн=3.2млн . Что на тот момент равнялось 3 КВАРТИРАМ В НОВОСТРОЙКЕ. +1.5 ГОДА СУЕТЫ. ПОЭТОМУ ЦЕНУ СЧИТАЮ БОЛЕЕ ЧЕМ АДЕКВАТНОЙ И ПРОДАЮ ПЕЧАЛЯСЬ.. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ-БОЛЕЕ 5ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ !!! СПАСИБО ЧТО ДОЧИТАЛИ. ВСЁМ ДОБРА! ТОРГА НЕТ. ОБМЕНА НЕТ. ИПОТЕКИ НЕТ !!! дача на Волге, свой пляж, свой берег, дача со своим берегом, дача с бассейном