3-к. квартира, 90 м², 4/10 эт.

2 сoбcтвeнника: я и женa, оба будем на сдeлке. Бeз обременений, полная сумма в дoгoвope, никто не прописан. Пpoдaeм в cвязи c пepеeздом в дpугой горoд. Можeтe зaписaться нa прocмотр — пoзвoнитe и выбeрем удoбноe вpемя. Описaниe квapтиpы мaксимальнo полнoе и прозpачнoе. Если останутся вопросы — пишите или звоните, на все ответим. О квартире: 1. Общее описание Квартира очень светлая и уютная за счет больших витражных окон. При этом очень теплая, так как фасад дома утеплен. Также в квартире собственный газовый котел, который регулируют температуру и всегда обеспечивает горячей водой. Зимой за ком.услуги выходит около 3500-4500 рублей за всю квартиру. Покупали от застройщика в бетоне, поэтому можем рассказать про любые детали. Ремонт делали для себя из качественных материалов. Стены и пол идеально ровные. Когда делали черновую отделку, в некоторых местах перепад по стенам был 5см, все выровняли. В квартире 1 кухня-гостиная, 2 спальни, раздельный сан.узел, гардероб, лоджия. В кухне-гостиной и коридоре, который соединяет все комнаты, стены выведены под покраску и покрашены (на фото серый и желтый цвет стен). Кухня совсем новая, делали на заказ. Была в эксплуатации 3 месяца, затем мы переехали. Встроен духовой шкаф, газовая плита, вытяжка. Есть место и вывод под посудомоечную машину. Котел спрятан в шкаф-пенал, к нему есть свободный доступ. Много мест хранения, выдвижные шкафы с доводчиками. В первой спальне (планировали под детскую) поклеены однотонные нейтральные обои. Есть выход на лоджию. Вторая спальня готова под обои и укладку ламината. Она просторная, вместе с гардеробом 30м2. Мы жили без детей, поэтому пока ее для себя не делали. Хотели перед продажей положить ламинат и поклеить обои, но решили, что лучше будущий владелец сделает так, как ему нравится. Гардероб просторный и вместительный. Есть полки, штанги для вешалок, 3 выдвижных ящика, место для пылесоса и прочих бытовых устройств. Наверх свободно помещаются сноуборды и лыжи. Мебель и технику (кроме телевизора) планируем оставить, но можем обсудить этот момент. Установлена надежная входная дверь, качественные межкомнатные двери. В доме большой удобный грузовой лифт. Квартира на 4м этаже позволяет комфортно пользоваться лестницей. Подъезд светлый и просторный, с панорамными окнами. 2. Недостатки - Нет чистовой отделки 1 спальни. Указывали об этом выше, что можете сделать ее под себя. - Газовый котел от застройщика. В целом, справляется, но были моменты, что выходил из строя. Мы приобрели второй котел у соседа и брали оттуда детали для замены (он тоже остается). После замены насоса больше двух лет работает без сбоев. - У нас был кот, поэтому на углу в коридоре и спальне есть небольшие следы царапин. Но есть целый рулон обоев для спальни и есть номера используемых красок. 3. Местоположение В шаговой доступности находится пляж и выход на набережную. Удобно для пробежек, прогулок и поездок на велосипеде. Можно прогуляться до центра (вечного огня) по набережной. На закате особенно красиво, так как солнце как раз садится в той стороне над Волгой. Рядом находятся: Магнит, Магнит Косметик, Красное и белое, Оzоn, Яндекс Маркет, цветочный магазин и салон красоты. В этом же доме: аптека, пункт выдачи Wildbеrriеs. В шаговой доступности школа #7, детский сад #21 и колледж профессиональных технологий. С торца дома есть остановка общественного транспорта. Во дворе места для парковки автомобиля. В целом, квартира очень просторная и приятная. С удобной планировкой. Если остались вопросы — обращайтесь, на все ответим. Если понравилась квартира, записывайтесь на просмотр — в чате или по телефону. Для РИЕЛТОРОВ: если есть клиент, заплатим рыночную комиссию.