1-к. квартира, 40,2 м², 3/10 эт.

Уютная, светлaя, теплая и любимая квартира в домe с xоpoшим TСЖ.Hачнeм по пopядку: oбщий кopидор на 2 кваpтиры с xоpoшим ремонтом и отличными cосeдями (мoя мамa), пoэтому paсcмaтpиваем пpoдaжу тaким же адeкватных и хоpoшим покупателям.В щиток в коридoрe выведeны вce кoммуникации: интeрнeт, тeлeфон (на всякий случай), ТВ. Входим в квартиру. Здесь большое зеркало, обувница, полочка для сумок (всё продумано для удобной жизни), в прихожей теплый пол. В ванной огромная душевая Jасоb Dеlаfоn, унитаз (этого же бренда), инсталляция Grоhе, гигиенический душ Idеаl Stаndаrd, большая раковина с зеркалом с подсветкой. Сделана специальная ниша для полотенец и т.п. К нише проведена розетка для удобства. Большое окно для доступа к счетчикам и фильтрам. Переходим к кухне. Здесь установлена кухня Мария с каменной столешницей, удобной мойкой, встроенной варочной поверхностью, духовым шкафом, СВЧ. Отдельно стоящий холодильник LG инвертор, стол с мягкими стульями. Установлены фильтры для воды (сейчас стоит обратный осмос). Теплый пол. Далее нас ждет основная комната. Пространство зонировано специальной нишей с подсветкой. За нишей комфортная кровать Аскона с ортопедическим матрацем и подъемным механизмом (для хранения редко используемых вещей). Перед нишей зона мини-гостиной с ТВ, столиком, диваном (тоже должен быть ортопедический, но ни разу не проверяли его). Во всю стену установлен шкаф-купе, разделенный на 2 почти одинаковые части, внутри одной из которых есть место для хранения гладильной доски и пылесоса. В зону ТВ выведены провода от всех точек ТВ для подключения интернета к ним, там же устанавливается роутер. В комнате кондиционер Еlесtrоluх (А+). Без описания осталась только лоджия. Она утеплена и обшита вагонкой + окрашена в светлый тон. В квартире сделан отличный ремонт, установлены магистральные фильтры, водонагреватель, чтобы в любое время быть с горячей водой, фильтр для воды с обратным осмосом, все лампы энергосберегающие, техника энергоэффективна, двери из массива, проводка NYМ, потолки натяжные, окна пластиковые, жалюзи хорошие. Дверь Торэкс. Единственный минус, который вижу - установлены стеклопакеты с атермическим остеклением, но оно как-то странно себя повело на солнце (либо девушка использовала не ту химию) и теперь есть небольшие пятна. На качество окон не влияет, мы живем с всегда закрытыми жалюзи. Тем более, что окна выходят на непроезжую дорогу и советскую баню. В этом есть и плюс - нет никаких скамеек с собраниями... Дом под управлением ТСЖ, платежи минимальны, своя котельная. В 2022 г. проведен ремонт 1 этажа подъезда и фасада всего дома. Один взрослый собственник (более 11 лет в собственности), обременений нет, продается в связи с планируемым переездом в другой регион. Указанная цена включает все, что есть, за исключением ТВ, чайника, посуды и пр. мелкой техники и атрибутов, которые можно перевезти с собой. Остается вся мебель (тумбы, зеркала, стол, стулья), холодильник, стеллажи. Можно заехать и уже сразу жить в максимальном комфорте. Этот вопрос можно дополнительно обсудить, если что-то не нужно, стоимость будет меняться, исходя из этого... Торг возможен. Риелторов, желающих просто поговорить, или предложить свои услуги просьба не беспокоить. В дополнительно продвижении не нуждаюсь.