База отдыха/Рыбацкое озеро в Челябинской.обл

Пpoдaжа: Pыбoловнoе охотничeскoе хозяйство (c иcкусствeнным вoдoeмoм). База отдыха рыбaкoв. Чeлябинcкaя oблacть, Еткульcкий рaйон, примеpно в 1.5 км по нaпpaвлению нa воcток oт пoсeлкa Ключи (Бeлоносoвскoe сельскoe поcелениe).Раcстoяниe пo траcсе до места от г.Челябинска 60 км. От г.Екатеринбурга 270 км.От трассы Челябинск–Троицк до рыболовного охотничьего хозяйства (до водоёма) – 2 км. (дорога 1/3 часть асфальтирована; 1/3 часть твердое покрытие и 1/3 часть просёлочная). Вид права: частная собственность. Владелец: одно физическое лицо. Договор основания: купля продажа земельного участка Свидетельство о государственной регистрации права: Участок не имеет ограничений; арестов и обременений. Произведено межевание участка. Есть кадастровый паспорт.Объект права: Земельный участок. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер: 74:07:1602004:144 . Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Площадь: 400 000 кв.м. (40 га).На участке находиться водоём (бывший угольный карьер № 13) размером 27 га. Средняя глубина от 20-25 м. до максимум 32 м. Вода щелочная подпитка родниками. Водоем не «заморный». Ни когда не цветет. Водиться большое количество раков. Что говорит о чистоте воды. Для пассивного отдыха есть пляж. В месте купания дно песчаное.В водоеме водиться: карп; лещ; сиг; рипус; налим; щука; окунь; чебак; карась.Водоем каждый год зарыбляеться. Прекрасная кормовая база для хищников: планктон для рипуса и сига; мотыль для карпа, карася и леща.На территории иметься электричество 15 кВт. (380 Вольт, 1 категория). Договор 2019 г..Линия которая проходит по участку около 1 км. электрической магистрали в собственности, из них: 500 м. со столбами ЖБИ (СИП 35) и 500 м. на железных столбах (СИП 16). Электричество заведено в каждый дом .Есть возможность проведения газа на территорию (800 м. от самого хозяйства до точки подключения). На территории рыболовно-охотничьего хозяйства есть постройки:Одноэтажный дом администрации из деревянного бруса (брус: 6*6 м., 150х150 мм.). Отопление: печное. Две русские бани из бревна (сруб 4*6 м. и 3*4 м.). Гостевые домики:3-х местный с печкой, зимний вариант (утеплённый).4-х местный летний домик.12-ти местный комбинированный, 2-ва входа, одна половина зимняя с печкой и 2-ая часть летняя без печки.2-х местный зимний с печкой.2-х этажный дом 4*8(из бруса150*150)летний 15мест. ( 1эт 10 мест и 2эт.мансарда 5мест) у дома есть большая терраса для отдыха. вагончик 4х местный на платформе грузового прицепа с газовым отоплением (система с водяным носителем)На территории имеется хозяйственные постройки: 2склада +1 склад ГСМ.На контрольно-пропускном пункте (КПП) 1-но местный вагончик для охраны.Загон для скота (разводят баранов). По границам участка есть обширные пастбища, никаких проблем с сеном нет. В шаговой доступности лес, по сезону ягоды; грибы; лечебные травы.Участок находиться на территории Еткульского охотхозяйство в непосредственной близости от озера большой Сарыкуль. Для всех желающих есть прекрасная возможность пойти не только на рыбалку, но и на охоту. Можно поохотиться: на водоплавающую дичь ; также охота на косулю или кабана. С 2007 года водоем работает по принципу платная рыбалка, БИЗНЕС работает круглогодично и круглосуточно. Постоянная клиентская база. В 1,5 км. от хозяйства находиться поселок Ключи. В поселке есть продуктовый магазин (бытовые мелочи). Дополнительные возможности: На противоположной стороне отличная высокая горка, которая создает загадочность и прекрасный вид для времяпровождения. Имеется возможность сделать съезд на санках; тюбингах и лыжах. При необходимости можно установить электро-подьемник и открыть учебную горнолыжную трассу для новичков сноубордистов. Развлечения в летний сезон: аренда лодок; саббордов; катамаранов. Также иметься возможность дополнительного бизнеса на водоёме, можно открыть форелевое хозяйство. Качество воды и глубины идеально для этих видов рыб.При желании можно увеличить территорию (аренда/выкуп) путём присоединения горы, разливов и пастбищ. Рассмотрим все предложения по цене!!!!!